Preciosa vivienda adosada en Mairena del Aljarafe con amplio jardin!!!

Oportunidad única de vivir en Mairena del Aljarafe!!Preciosa vivienda pareada con excelentes calidades.Amplia exterior y muy luminosa. La vivienda dispone de 126,46m2 construidos distribuidos en dos plantas.Accedemos a través de un bonito patio donde una preciosa terraza le hará disfrutar de estupendas comidas al aire libre. Junto a ella, una zona cubierta para aparcar su vehículo.En planta baja tenemos un gran salón comedor con chimenea, muy acogedor y confortable.La cocina es independiente y se encuentra amueblada, muy práctica, con acceso a jardín.En esta misma planta tenemos un dormitorio con armario empotrado y un práctico aseo.La primera planta se distribuye en tres dormitorios exteriores con armarios empotrados, el principal con baño en suite y un segundo baño que da servicio al resto de dormitorios.Un bonito jardín trasero corona está vivienda, en él podrá disfrutar de estupendos momentos en familia, en él hay una caseta perfecta para almacenaje Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo de mármol. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes.Muy bien situada, cerca del campo de fútbol municipal y con todo tipo de servicios a su alcance. No deje pasar esta oportunidad. Le va a encantar!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html