Gran chalet en Castilleja de La Cuesta!!!

Gran oportunidad, gran chalet en Castilleja de La Cuesta!!!De amplias y luminosas estancias, el inmueble dispone de 151m2 construidos distribuidos en una sola planta, lo que le aporta un plus de comodidad, también cuenta con una gran azotea. Reformada completamente en 2009.Con excelente orientación Sur.Gran salón comedor, con acceso a patio, cómodo y confortable, muy luminoso.Amplia cocina office independiente, muy cómoda, con zona comedor.Tres amplios dormitioros con amplios armarios empotrados sin puertas, ideal para terminarlos a su gusto, el principal con baño en suite, con placa de ducha.Un segundo baño, con bañera, de estilo muy alegre, da servicio a los otros dormitorios.Junto al patio, un amplio lavadero con armarios empotrados perfectos para almacenaje, en el mismo patio y aprovechando el hueco de la escalera, hay un práctico trastero. Desde este patio accedemos a una gran azotea con estupendas vistas.En la parte trasera tenemos un grandísimo patio con piscina propia y zona cubierta para aparcar su vehículo, asdemás de un aseo con ducha.Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo de terrazo y gres. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes y radiadores de calor.Exterior y muy luminosa, cómoda y práctica, muy bien situada, cerca de La Plaza de La Infancia, con fácil y rápido acceso a la A-49 por la salida de Ikea y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios....Solicite más información sin compromiso!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html