Precio: 539.000€
Descripción:
Piso ideal ubicado en Avenida Manuel Siurot, en el corazón del barrio del Porvenir, muy bien situado y con todo tipo de servicios a su alrededor.Vivienda de 117 m2 construidos distribuidos de la siguiente manera:Hall de entrada muy espacioso, salón-comedor amplio, con split de aire acondicionado frío/calor y acceso a una espectacular terraza de buenas dimensiones; 4 dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados y uno de ellos con acceso a la misma terraza), 2 baños completos con bañera, 1 aseo pequeño, y cocina amueblada con termo de gas natural.Solería de baldora, ventanas de aluminio, y puertas de madera lacadas en blanco.El edificio cuenta con servicio de portero, 3 ascensores, conserje todo el día, y vigilancia 24h los fines de semana. Vivienda ideal para ponerla a su gusto, muy luminosa y alegre gracias a su altura y sus vistas despejadas. Perfecta tanto para hacerse un estupendo piso como para inversores con idea de alquilar por habitaciones (actualmente se encuentra alquilada hasta finales de junio y lista para poder alquilarla si se desea para el próximo curso).Zonas verdes con parque, pista de baloncesto y campo de fútbol. Zona de parking en superficie no numerada. Cerca de colegios, zonas de ocio y comerciales y próximo al recinto ferial.Muy luminoso con orientación este.Para más información no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Ubicación:
