LOCAL Y NEGOCIO EN CIUDAD JARDIN

¡¡¡¡¡¡OPORTUNIDAD UNICA DE ADQUISICION DE LOCAL COMERCIAL MAS NEGOCIO EN PLENO FUNCIONAMIENTO!!!!!Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Almería, ubicado en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía. Este local comercial y negocio se ofrece a un precio competitivo de €250,000. Con una superficie total construida de 237 m2, este espacio es ideal para emprendedores o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alto potencial comercial, el negocio se encuentra plenamente en funcionamiento y dando grandes rendimientos, se traspasa la TOTALIDAD DEL NEGOCIO MAS LOCAL por jubilación del actual propietario y con mas de 20 años de trayectoria.El inmueble se encuentra en buen estado general, lo cual permite su uso inmediato sin necesidad de reformas y con pleno funcionamiento desde el día 1. Dispone además de un baño funcional, despacho para la atención al cliente y administración y otra habitación de almacenaje.Negocio en pleno funcionamiento y listo para su continuidad laboral lo que hace que esta propiedad sea perfecta para continuar la actividad laboral y seguir con la cartera de clientes actual del mismo.Otro aspecto importante es la cercanía a la Carretera Sierra Alhamilla, que con el soterramiento da una conexión maravillosa con el centro de Almería. ¡ES TU OPORTUNIDAD NO LO DUDES!*Precio actual 250.000 euros + Impuestos 7% ITP (17.500€), lo que hacen un total de 267.500€. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).**Este precio no incluye gastos de notaria y registrales.***Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.