Finca con vivienda y piscina en Coín.

Finca con vivienda y piscina en Coín.Finca situada en un entorno natural y tranquilo, muy próxima al casco urbano de Coín, con accesoasfaltado y buena conexión con servicios y principales vías de comunicación. Una ubicación que permitedisfrutar de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la cercanía real al pueblo, con posibilidad de irandando de forma habitual.La finca se encuentra completamente vallada y dispone de instalaciones eléctricas independientes.Vivienda:La vivienda se distribuye en dos niveles, con una organización cómoda y funcional.Planta principal (158 m2): Amplio espacio diáfano de salón, comedor y cocina, todo integrado en una mismaestancia, además de:• Tres dormitorios• Dos baños completos• 1 aseo• AlacenaTiene aire acondicionado Frio/calorUna planta pensada para el día a día, con estancias amplias y bien conectadas.Planta sótano / garaje (158 m2): Gran espacio con aseo, destinado actualmente a garaje, con capacidadpara varios vehículos, amplia zona de almacenaje y aseo. Por sus dimensiones y distribución, se trata deun espacio muy versátil, con ventilación mediante ventanas altas, que puede destinarse a distintos usoscomplementarios a la vivienda, como zona de ocio, gimnasio, sala polivalente o espacio de trabajo, segúnlas necesidades del comprador.Zona exterior y piscina:La finca cuenta con una agradable zona de piscina, pensada para disfrutarla durante gran parte del año,que dispone de:• Piscina• Cocina exterior completamente equipada• Porche cubierto• Baño exteriorUn espacio independiente de la vivienda, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos.Construcciones y espacios auxiliares:La finca dispone además de• Construcción auxiliar de aproximadamente 27 m2, Para darle uso como oficina, estudio para invitados ocualquier otra utilidad.• Cuarto de instalaciones• Almacen auxiliar de estructura metálica• Un gallinero• Dos perrerasParcela y entorno:La finca cuenta con 2.241 m2 según Catastro, está cuidada y dispone de zona destinada a huerto, así comoárboles frutales en producción, entre ellos nísperos, mandarinos, limoneros, naranjos, aguacate yalbaricoquero. Etc…Agua e instalaciones:La finca dispone de:• Suministro eléctrico (La parte del sótano con instalación eléctrica industrial) • Agua de pozo legalizado, de aproximadamente 100 metros de profundidad• Agua de riego• Aljibe con capacidad para 27.000 litros de agua.Superficies y datos a tener en cuenta:Según Catastro:´• Superficie construida según Catastro: 441 m2• Superficie de parcela según Catastro: 2.241 m2Superficie según escrituras:´• En escritura consta una construcción agrícola de 65 m2 y una parcela de 3.018 m2.• La finca no dispone de AFOLa finca se vende en su estado actual, con la documentación existente, y está orientada a un compradorinformado, que valore la ubicación y la posibilidad de ir caminando al pueblo por su cercanía al pueblo, losmetros construidos, la privacidad y el conjunto de la propiedad.Una finca con vivienda, piscina, garaje y parcela, en una zona tranquila pero muy cercana al pueblo, unacombinación cada vez menos habitual en Coín.Las visitas se concertarán con personas realmente interesadas y bien informados.Tipo: Finca - Cortijo Dormitorios: 3 Baños: 4Construidos: 401 m2 Terraza: 25 m2 Jardin/Terreno: 2,241 m2Precio: € 570,000Gastos IBI: € 1,100 / añoPosición: Suburbano, Campo, Pueblo, Cerca de ColegiosOrientación: Sur, Suroeste, OesteEstado: ExcelentePiscina: PrivadaClimatización: Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A FrioVistas: Campo, Piscina