DÚPLEX INVERTIDO EN ZONA ALTA – 113 m2

Oportunidad de vivienda en la Zona Alta de Lleida, una de las áreas más demandadas de la ciudad y donde actualmente hay muy poca oferta disponible.Este dúplex invertido de 113 m2 ofrece amplitud, buena distribución y muchas posibilidades. Originalmente disponía de 4 habitaciones, aunque actualmente una de ellas se ha integrado en la suite principal como un amplio vestidor.Planta superior (zona de descanso):•Recibidor distribuidor•2 habitaciones dobles•1 baño completo•Escaleras de acceso a la planta inferiorPlanta inferior (zona de día y suite):•Amplio salón-comedor con salida a balcón•Cocina independiente con salida al mismo balcón•Habitación suite con gran vestidor independiente y baño completo integradoExiste la posibilidad de recuperar fácilmente la cuarta habitación, adaptando la vivienda a las necesidades de cada familia.Equipamiento:•Aire acondicionado en el salón-comedor•Calefacción central con contadores individuales•Balcón con barandillas modificadas para mayor seguridadUna vivienda con gran potencial en una ubicación muy buscada, ideal tanto para vivir como para invertir.Localización: La vivienda se sitúa en LLeida. Estado del Inmueble: Excelente. Superficie construida: 113 m2. Superficie útil: 112.58 m2. Referencia Cedula habitabilidad: CHL0042915001. Referencia Certificado energético: N6FHCCBG. Consumo: E 151kWh/m2 año - Emisiones: E31 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 255.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO