Magnífico piso en El Arenal con muchas posibilidades!!!!

Es la oportunidad que estaba esperando!!!Vivir en una de las mejores zonas del centro de Sevilla, en El Arenal, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios, zonas infantiles..... y con la posibilidad de ir andando a todas partes. La vivienda consta de 182m2 útiles distribuidos en amplísimo salón comedor independiente con dos grandes ventanales exteriores a calle, muy luminoso.La cocina, amplia y luminosa, también es independiente y cuenta con armario empotrado. El piso dispone de cuatro dormitorios exteriores, todos ellos con armarios empotrados, uno de ellos muy amplio, utilizado actualmente como cómoda sala de estar, con acceso a fantástica terraza donde podrá disfrutar de magníficas veladas. Además el piso cuenta con dos baños completos, ambos con bañera y un aseo, todos exteriores.Las ventanas son de aluminio lacado, las puertas de madera lacada y el suelo de mármol, hidráulico y gres. Exterior, muy luminoso y soleado, con muchas posibilidades de adaptar a sus necesidades y tener la vivienda de sus sueños. No lo dude solicite más información sin compromiso!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP, es decir, 25.395 € +(5.332,95 € IVA)=30.727,95 €. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html