Preciosa Vivienda pareada de VPO junto Avenida Europa!!!

Preciosa Vivienda pareada de VPO junto Avenida Europa!!!Cédula expedida en Sevilla, el día 6 de Octubre de 1.997, expediente número 41.1.0189/95, se concede CALIFICACION DEFINITIVA DEVIVIENDA DE PORTECCION OFICIAL DE PROMOCION PRIVADA, REGIMEN GENERAL.Amplia, exterior y muy luminosa. Dispone de 106m2 distribuidos en dos plantas.Un bonito patio delantero nos abre paso, perfecto para disfrutar de estupendas comidas al aire libre.En planta baja tenemos un amplio salón comedor con chimenea, muy acogedor y confortable.La cocina es independiente, muy amplia, de estilo rústico, con acceso a un patio trasero que dispone de un trastero y toldos. En esta misma planta tenemos un práctico aseo. La primera planta se distribuye en tres magníficos dormitorios exteriores, el principal con baño integrado, completo, con bañera, un segundo baño, también con bañera, da servicio a los otros dormitorios.Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco con mosquiteras, las puertas y suelo de madera. Dispone de tres splits de aire acondicionado. En el hueco de la escalera hay un gran zapatero y en el techo de la misma un trasteroLa vivienda es muy luminosa, hace esquina y tiene muy buena orientación. Cuenta con plaza de garaje subterráneo.Situada en urbanización cerrada con zonas comunes y piscina comunitaria.Muy bien ubicada, con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, parques.....No la deje escapar!!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html