Magnífica oportunidad, gran piso junto Calle Arroyo con terraza!!!!

Gran oportinifdad, junto a Calle Arroyo!!!!Si buscas una vivienda con luz, terraza y muchísimas posibilidades, esta puede ser la tuya.Fantástico piso de 59 m2 construidos, totalmente exterior y muy luminoso, ubicado en una zona muy demandada y perfectamente comunicada.La vivienda cuenta con un salón de paso amplio y acogedor, con salida directa a una estupenda terraza, ideal para disfrutar de un agradable espacio exterior y de abundante luz natural.La cocina es independiente y dispone además de una amplia zona auxiliar con múltiples posibilidades: lavadero, despensa, alacena o trastero.Cuenta con tres dormitorios exteriores, todos ellos luminosos, y un baño con placa de ducha.Gracias a su distribución, dormitorios y ubicación, es una vivienda perfecta tanto para convertirla en tu hogar como para quienes buscan una excelente oportunidad de inversión, especialmente para alquiler de estudiantes.Ubicada junto a Calle Arroyo, en un entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios, transporte público y todo lo necesario para el día a día.¡No dejes escapar esta vivienda y ven a conocerla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html