Precio: 38.000€
Descripción:
¿Buscas un terreno urbano donde construir tu vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario con total seguridad jurídica? Este solar urbano en Azadinos (Sariegos, León) representa una excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión o desarrollo residencial.
Con una superficie de 225 m² y fachada directa a vía pública, este terreno ofrece múltiples posibilidades constructivas dentro de un entorno urbano consolidado, tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de León capital.
Permite la construcción de:
• Vivienda unifamiliar (PB+1)
• Dos viviendas adosadas
• Pequeño bloque residencial
• Garaje, almacén, trastero, taller o uso mixto según normativa urbanística O1
La parcela dispone de condiciones urbanísticas claras y favorables, analizadas técnicamente:
• Ocupación máxima de parcela: 75 %
• Fondo edificable: hasta 20 metros en planta baja y 10 metros en planta alta
• Alineación a vial permitida, optimizando el aprovechamiento de la parcela
• Linderos: 0 metros si se construye adosado o 3 metros de retranqueo si no se adosa
• Posibilidad de edificación alineada o con retranqueos según diseño del proyecto
• Edificación permitida de planta baja más una altura
Estas condiciones permiten desarrollar un proyecto residencial funcional, moderno y adaptado tanto a vivienda habitual como a inversión.
ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicado en Azadinos, dentro del municipio de Sariegos, una de las zonas residenciales más demandadas del entorno de León por su equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a la ciudad.
Características del entorno:
• Zona tranquila, natural y residencial
• Viviendas habitadas alrededor
• Buena conexión con León capital
• Parada de autobús cercana
• Colegios, servicios y comercios próximos
• Entorno ideal para vivir o invertir
La parcela presenta una orientación ideal, con sol de tarde en la parte posterior, perfecta para diseñar jardín, terraza o zona exterior con excelente iluminación natural.
Existe además un arroyo próximo, con servidumbre de 5 metros ya identificada y con informe técnico solicitado, lo que aporta seguridad jurídica y claridad urbanística al proyecto.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO
Se trata de un solar urbano con escritura, plenamente definido y con viabilidad constructiva, ideal tanto para particulares que desean construir su vivienda como para inversores o promotores que buscan una oportunidad en una zona con demanda real.
Este tipo de parcelas urbanas, bien ubicadas y con condiciones urbanísticas claras, son cada vez más escasas en el entorno de León.
Gran oportunidad para desarrollar un proyecto residencial con seguridad, claridad y alto potencial.
Ubicación:
