Precio: 60.000€
Descripción:
Se vende casa rural tradicional de dos plantas, construida en 1955, situada en Reliegos de las Matas, localidad perteneciente al municipio de Santas Martas (León), en pleno entorno rural y muy próxima al Camino de Santiago. A tan solo 27 km de León capital, aproximadamente 15 minutos en coche.
La vivienda conserva la arquitectura típica de la zona, con muros de adobe, vigas de madera originales, suelos tradicionales y portalón carretal, elementos cada vez más valorados por compradores que buscan autenticidad, espacio y proyectos con personalidad.
La propiedad se encuentra en buen estado de uso, siendo perfectamente válida para entrar a vivir desde el primer día, y al mismo tiempo ofrece múltiples opciones de reforma o actualización para quienes deseen un concepto más moderno, abierto y funcional.
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
Planta baja
Salón independiente
Cocina independiente
Baño completo
Dos habitaciones
Pasillo de acceso al portalón y al patio
Planta superior
Dos habitaciones adicionales
Dos amplios espacios diáfanos (antiguos pajares/almacenes), con luz natural y estructura original
Exterior
Patio interior privado
Pozo
Almacén y pajar anexo
Acceso directo desde la calle mediante portalón tradicional
POSIBILIDADES DE REDISTRIBUCIÓN Y MEJORA
Sin que sea necesario realizar ninguna reforma para vivir en la vivienda, el inmueble ofrece opciones muy interesantes de mejora, especialmente atractivas para quienes buscan adaptar la casa a un estilo de vida actual:
Posibilidad de crear un gran salón-comedor unificando el salón actual con una de las habitaciones de la planta baja
Opción de ampliar y modernizar el baño, aprovechando la proximidad con la cocina
Reorganización de cocina y baño para crear espacios más amplios, luminosos y funcionales
Conversión de los espacios diáfanos de la planta superior en:
Dormitorios adicionales
Suite principal
Estudio, despacho o zona de trabajo
Apartamento independiente
Transformación del pajar en:
Espacio habitable
Taller, bodega o zona multiusos
Proyecto turístico o alojamiento rural
Todo ello manteniendo los elementos estructurales tradicionales que aportan valor y carácter a la propiedad.
DATOS TÉCNICOS
Superficie construida total: 271 m²
Parcela: 233 m²
Año de construcción: 1955
Dos referencias catastrales (vivienda y almacén)
Agua caliente sanitaria mediante calentador de gas (baño y cocina)
Se vende con mobiliario incluido
Vivienda urbana
Precio: 60.000 €
UBICACIÓN Y ENTORNO
Reliegos de las Matas es una localidad tranquila, con esencia rural, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio y contacto con la naturaleza, sin renunciar a servicios cercanos.
La propiedad resulta especialmente interesante como:
Vivienda habitual
Segunda residencia
Casa rural o alojamiento turístico
Proyecto de rehabilitación con encanto
IMPORTANTE
Se recomienda ver el vídeo incluido en la ficha, ya que permite apreciar con claridad la amplitud real de la vivienda, la distribución de los espacios y el enorme potencial que ofrece esta propiedad.
CONCLUSIÓN INMOBILIARIA
Una casa con historia, metros, patio y posibilidades reales, apta para entrar a vivir desde el primer momento, pero con margen suficiente para quien quiera personalizarla o desarrollar un proyecto de mayor envergadura.
Una oportunidad difícil de encontrar por precio, superficie y potencial en la zona.
Propiedad comercializada en exclusiva. A solo 27 km de León (15 minutos en coche).
Ubicación:
