Espectacular vivienda en Nuevo Bulevar, en Mairena del Aljarafe!!!

Descubre el hogar de tus sueños en una de las urbanizaciones de nueva construcción más exclusivas del Aljarafe!Maravilloso piso en alquiler en la zona de Nuevo Bulevar, donde tendrá todas las comodidades necesarias al alcance de la mano (Supermercados, centro de salud, gimnasio, parques, restauración.....y a solo 3 minutos en coche de la parada de metro.La vivienda se encuentra en la exclusiva urbanización de "Aedas Homes", de reciente construcción, donde podrá disfrutar de unas zonas comunes de ensueño: Gran piscina para adultos, piscina para niños, gimnasio totalmente equipado, restaurante, sala de juego para niños, sala coworking, pistas de pádel y pista multi-deporte con césped artificial.Totalmente exterior y muy luminoso, con vistas hacia las zonas comunes. El piso consta de salón-comedor con acceso a una amplia terraza con lavadero, baño completo con bañera, dormitorio principal con baño en suite con plato de ducha y un dormitorio individual.La cocina esta totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas y totalmente a estrenar.Dotado de Calefacción y Aire Acondicionado centralizados. Consta de armarios empotrados en todas las habitaciones, y también en el recibidor, cuenta también con aerotermia, lo que le permitirá un ahorro importante en tu factura de la luz. Incluye un cómoda plaza de parking subterránea y un gran trastero junto a ella, perfecto para almacenaje.Se alquila sin amueblar. precio: 1.000 €/mesNo deje pasar esta gran oportunidad de vivir como siempre ha deseado!!En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. *Forma de pago y periodicidad: mensual.*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). *Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html