Espectacular chalet independiente en Urbanización Pino Grande!!!

Chalet independiente en Urbanización Pino Grande, urbanización con club social, pistas deportivas (pádel, tenis…) y seguridad 24h, tranquilidad para usted y los suyos.A tan sólo 5 minutos del aeropuerto y 10 minutos de Sevilla, con la comodidad de vivir en un entorno natural fuera del núcleo urbano de la ciudad.Este chalet dispone de 165 m2 construidos en una sola planta, ofreciendo comodidad total para toda la familia.Hemos realizado un montaje virtual del interior para que pueda visualizar el potencial de la vivienda y cómo podría adaptarse a sus preferencias.La vivienda se distribuye en un gran salón con chimenea, muy acogedor y confortable; 4 amplios dormitorios, gran cocina amueblada, cómoda y práctica.y dos baños completos.Dispone de aire acondicionado centralizado y mediante splits, ventanas de PVC y Climalit, puertas de madera y suelos de terrazo y gres.Su orientación Este aporta una luz muy agradable desde primera hora.La parcela de 1.000 m2 es ideal para disfrutar al aire libre, ya que cuenta con jardín y piscina y la ventaja de contar con pozo propio. Completa la vivienda un garaje con lavadero, trastero y baño, muy práctico como zona auxiliar.No dude en solicitar más información!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html