MAGNIFICO PISO DENTRO DE UNA DE LAS MEJORES URBANIZACIONES DE MÁLAGA

Magnifico Piso dentro de una de las mejores urbanizaciones de Málaga, Torre Atalaya, situada en pleno corazón de El Romeral (Teatinos), no es simplemente un piso: es una forma de vivir. Esta vivienda de 2 dormitorios amplios, 1 baño, amplio salón-comedor con espaciosa terraza orientada al Sur y vistas agradables. Amplia cocina equipada con salida a gran patio lavadero.
La vivienda cuenta con una plaza de aparcamiento y trastero subterráneos.
?? Un hogar diseñado para tu bienestar
La luz natural llena cada rincón, la distribución es práctica y equilibrada, y el ambiente invita a relajarse desde el primer momento. Es el refugio ideal para quienes buscan comodidad y calidez, ya sea como residencia habitual o como inversión sólida en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
?? Un recinto que conquista a primera vista Vivir aquí significa disfrutar de un entorno excepcional:
* Jardines amplios, verdes y meticulosamente limpios y cuidados
* Zonas deportivas y parques infantiles para mantener un estilo de vida activo en familia
* Pistas de pádel para tus momentos de ocio
* Tres piscinas que convierten el verano en una experiencia inolvidable
* Seguridad privada 24 horas, tanto en las zonas comunes como en el garaje, para tu total tranquilidad
?? Ubicación perfecta, vida perfecta
El Romeral es sinónimo de comodidad y calidad de vida. Todo lo que necesitas está a tu alcance:
* Estación de metro y varias líneas de autobús
* Supermercados, comercios y servicios esenciales
* Restaurantes, cafeterías y espacios de ocio
* Colegios, institutos, Universidades privadas y públicas.
* Centro de salud y hospital cercano
* Acceso directo a las principales autovías, facilitando tus desplazamientos
Aquí no solo adquieres una vivienda: eliges un entorno seguro, moderno y vibrante, donde cada día se disfruta un poco más que el anterior. CERTIFICADO ENERGETICO:E.


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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!