Gran Parcela con casa en urbanización los Pinos de La Algabarra!!!

Gran parcela en Urbanización Los Pinos de La Algabarra!!La parcela consta de 2.500m2, en ella tenemos una bonita casa de 85m2 construidos de estilo rústico, con muy buena distribución.El salón es de paso, amplio, cómodo y confortable.La cocina está abierta al salón y se encuentra amueblada, muy cómoda y práctica.La casa consta de dos dormitorios y un baño con placa de ducha.En el exterior tenemos un amplio porche cubierto con zona de barbacoa y barra para disfrutar de estupendas reuniones con la familia y amigos.En el jardín tenemos una bonita casa de madera que consta de salón-estar-dormitorio, cocina y baño, perfecta para los invitados. Una amplia zona de descanso con terraza y piscina portátil, zona de huerto y otra con árboles frutales, riego automático, cuarto lavadero-trastero y zona para aparcar hasta cuatro coches.Las ventanas son de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo rústico. Dispone de aire acondicionado mediante splits independientes.Parcela cerrada con bloques de hormigón color salmón.Exterior y muy luminosa, en Urbanización privada a tan solo 30 minutos de Sevilla, con fácil acceso por carretera. Solicite más información sin compromiso!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html