Magnífica oportunidad de negocio en San Juan de Aznalfarache!!!

Tradición, costumbre y buenos momentos alrededor de un café.Charlas tranquilas, café recién hecho y churros de toda la vida… una experiencia que nunca pasa de moda.En venta y traspaso, una gran oportunidad de negocio en San Juan de Aznalfarache, Situada en zona consolidada de San Juan Alto, en avenida principal, con gran visibilidad y paso continuo de peatones!!!Cafetería en pleno funcionamiento, con clientela fija, completamente equipada, lista para empezar a trabajar desde el primer día.Con licencia de apertura hasta más de las 2 de la mañana y 5 veladores.Equipamiento: - máquina y ⁠perol de churros, máquina de café, ⁠máquina exprimidora de zumos, lavavajillas industrial, tostador, ⁠chocolatera de10l, termo de leche 10l, máquina registradora, caja fuerte, 3 cámaras frigoríficas y 2 molinos de café.Un local con encanto, pensado para el encuentro diario, donde la tradición sigue viva. Ideal tanto para autoempleo como para inversión.Venta 220.000 €Traspaso: 60.000 €Venta y traspaso: 280.000 €Solicite más información sin compromiso!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html