Precio: 169.000€
Descripción:
LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece la venta en conjunto de cuatro plazas de aparcamiento situadas en pleno centro de Valladolid. Ubicación prime con altísima demanda de aparcamiento por oficinas, comercio y ocio.
Las plazas tienen una distribución en planta con buena maniobrabilidad interior, mostrando el plano que muestra pasillos y cotas de referencia (aprox. 2,43–2,50 m en zonas de circulación) y frente a calle, favoreciendo la entrada/salida.
Superficie útil de cada plaza (según plano):
Plaza 1: 10,93 m²
Plaza 2: 10,93 m²
Plaza 3: 11,85 m²
Plaza 4: 11,25 m²
Superficie conjunta aproximada: 66,91 m²
Por qué es una inversión muy favorable?
Ubicación insustituible: están ubicadas en una de las arterias más cotizadas del centro. La escasez de plazas en edificios históricos/mixtos sostiene la demanda todo el año.
Liquidez y versatilidad: Puede explotarse en alquiler por plaza o venderse por unidades en el futuro, maximizando el retorno según el ciclo.
Demanda de inquilinos estable: Oficinas, comercios y residentes de la zona buscan aparcamiento seguro y cercano – ocupaciones altas y rotación baja en ubicaciones céntricas.
Costes de mantenimiento contenidos: Las plazas de garaje tienen gastos fijos y capex previsibles frente a otros inmuebles, lo que mejora el flujo de caja neto.
Cobertura frente a la inflación: Las rentas de garaje se actualizan con facilidad y acompañan la inflación, preservando el valor real del capital.
Riesgo diversificado: 4 ingresos potenciales en lugar de uno solo; si una plaza no rota, las otras siguen generando renta.
Maniobrabilidad y acceso: Las cotas de circulación representadas en el plano facilitan las maniobras incluso para turismos medianos, reduciendo daños y quejas.
Ideal para inversores que busquen un activo centro-ciudad de baja gestión, con alta ocupación potencial y salida ágil; patrimonios familiares que quieran diversificar; o empresas con flota que necesiten aparcamiento propio en el corazón de Valladolid.
¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.
La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.
LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales.
Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.
Ubicación:
