Suelo urbano residencial, en El Vendrell urbanización Mas Borràs

🏡 SUELO URBANO RESIDENCIAL EN MAS BORRÀS – EL VENDRELLConstruye la casa de tus sueños en un entorno natural y tranquiloSe ofrece en venta este suelon urbano residencial de 788 m2 situado en la urbanización Mas Borràs, en El Vendrell (Tarragona). Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeado de naturaleza y con excelente acceso a las playas de Coma-ruga y al centro del municipio.Ideal para quienes desean edificar una vivienda unifamiliar aislada, con espacio para jardín, piscina y todas las comodidades.📐 Características urbanísticas destacadas✔ Superficie de parcela: 788 m2✔ Clasificación del suelo: Urbano consolidado✔ Clave urbanística: 6b – Ciudad Jardín✔ Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada✔ Ocupación máxima: 20%✔ Edificabilidad máxima: 0,40 m2/m2 (hasta aprox. 315 m2t)✔ Altura máxima: Planta baja + 1 planta✔ Separación a lindes: 5 m frontales, 3 m laterales y fondo🌳 Entorno y servicios✔ Calle asfaltada con alumbrado público✔ Conexión a red de agua, electricidad y alcantarillado✔ Zona tranquila y con privacidad✔ A pocos minutos del centro de El Vendrell✔ Excelentes conexiones con C-51, N-340 y AP-7✅ Edificabilidad directaLa parcela dispone de todos los servicios urbanísticos básicos, por lo que tiene la condición de solar y permite edificar de forma inmediata, sin necesidad de tramitaciones adicionales.Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para verificar la normativa aplicable al emplazamiento. La información contenida en este anuncio tiene carácter orientativo y no es vinculante, por lo que no debe considerarse como base única para decisiones de inversión o desarrollo.No dejes pasar esta oportunidad de construir en una de las zonas más agradables del Baix Penedès. ¡Llámanos para más información o concertar una visita!🔍 Nota legal: El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.Nota legal sobre comunicaciones móvilesEn cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.