Gran casa adosada en Montequinto, con sótano, buhardilla y espectacular terraza!!!

Gran casa adosada en Olivar de Quintos, con sótano, buhardilla y espectacular terraza!!!¿Buscas espacio, comodidad y una ubicación inmejorable? Esta casa adosada en Montequinto, cerca de Entrenúcleos, tiene todo lo que necesitas.Destacados de la vivienda:•Amplio patio delantero con espacio para un vehículo.•Planta baja con cocina equipada con electrodomésticos (frigorífico, horno, microondas y lavavajillas), amplio salón comedor con chimenea funcional, cómodo y acogedor, con salida a un patio trasero perfecto para disfrutar al aire libre y un aseo.•Sótano que ocupa toda la superficie de la vivienda, ventilado y versátil, ideal como sala de juegos, zona de ocio o habitación extra.•Primera planta: tres habitaciones dobles con armarios empotrados, baño en suite en dormitorio principal, con placa de ducha y un baño adicional, con bañera, dando servicio a los otros dormitorios.•Estupenda buhardilla con acceso a espectacular terraza con bonitas vistas, perfecta como cuarto de estudios, sala de juegos para los niños, dormitorio extra......Excelentes calidades: ventanas climalit de aluminio lacado en blanco, puertas de madera, suelos de mármol,. climatización central frio/calor....todo lo que necesita para vivir cómodamenteUbicada en una de las zonas más demandadas de Montequinto, con todos los servicios a un paso y un entorno tranquilo, esta vivienda es perfecta para familias que buscan comodidad y amplitud.¡No dejes pasar esta oportunidad!! Ven a visitarla.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html