DISPONIBLE EN ALQUILER DE TEMPORADA DUPLEX DE TRES DORMITORIOS EN GRIÑÓN (MADRID)

BRERC-1069
EXCLUSIVO DÚPLEX EN ALQUILER DE TEMPORADA EN GRIÑÓN (MADRID): CONFORT, UBICACIÓN Y CALIDAD DE VIDA
BE REAL alquile este dúplex ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas y apacibles de Griñón. La zona se caracteriza por su ambiente familiar y seguro, garantizando una excelente calidad de vida. Disfrute de la cercanía a todos los servicios esenciales (supermercados, farmacias, zonas verdes) sin renunciar a la paz de un entorno suburbano.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONEXIONES
La propiedad goza de una ubicación privilegiada, destacando su proximidad al prestigioso Colegio La Salle Griñón, un factor de gran valor para familias.

En cuanto a la movilidad, la conexión con Madrid y otros municipios es fluida y eficiente:
•Transporte Público: Varias líneas de autobús interurbano tienen paradas cercanas, incluyendo las líneas 460, 468, 470 y el nocturno N807, que facilitan el acceso directo a puntos clave como la Plaza Elíptica de Madrid.
•Conectividad Vial: Griñón se sitúa a aproximadamente 33 km de la capital, con rápido acceso a las principales vías de comunicación.

DETALLES DEL INMUEBLE Y DISTRIBUCIÓN
Este dúplex se encuentra en la primera planta de un edificio moderno, construido en el año 2008. La finca se presenta en un excelente estado de conservación y cuenta con la comodidad de un ascensor.
La vivienda ofrece una superficie construida de 129 m², de los cuales 107 m² son útiles, distribuidos de manera inteligente en dos plantas para separar las áreas de día y de noche.
Planta Principal (48 m²)
Diseñada como la zona social y de convivencia, esta planta destaca por su funcionalidad:
•Hall de Entrada: Un recibidor que da paso a las distintas estancias.
•Salón Comedor: Un espacio amplio y luminoso, ideal para el descanso y las reuniones.
•Cocina Independiente: Totalmente equipada y con espacio suficiente para el día a día.
•Dormitorio 1: Una habitación en la planta baja, que ofrece gran versatilidad (ideal como despacho, sala de juegos o dormitorio de invitados).
•Aseo de Cortesía: Práctico y funcional para el uso diario.

Planta Superior (42 m²)
Dedicada al descanso y la privacidad, esta planta alberga la zona de noche:
•Dormitorios 2 y 3: Dos amplios dormitorios. El dormitorio principal dotado con armarios empotrados de gran capacidad, optimizando el espacio de almacenamiento.
•Cuarto de Baño Completo: Equipado con bañera.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
La propiedad ha sido equipada con excelentes calidades para garantizar el máximo confort:
•Aislamiento: Ventanas de Climalit que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética y al silencio interior.
•Climatización:
◦Calefacción individual de gas natural, para un ambiente cálido y confortable en los meses de invierno.
◦Aire acondicionado con bomba de calor, permitiendo mantener una temperatura agradable durante todo el año.
•Seguridad: Puerta blindada para una mayor tranquilidad y protección.
•Almacenamiento Adicional: Incluye un trastero de 3 m² en el mismo edificio, un extra muy útil para guardar enseres.
•Parking: Plaza de garaje incluida en el precio, eliminando la preocupación por el estacionamiento.

CONDICIONES ECONÓMICAS
El dúplex se encuentra con disponibilidad inmediata para alquiler de temporada.
Tipo de Arrendamiento: Alquiler de Temporada (según LAU)
Fianza Legal: Dos (2) mensualidades de renta
Honorarios de Agencia: Una (1) mensualidad de renta + 21% IVA
Se solicita demostración de solvencia económica.

Una oportunidad única para disfrutar de una estancia cómoda y de calidad en Griñón. Contáctenos para más información y para concertar una visita.

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