Este piso es el lugar ideal para crear recuerdos !!

Te presentamos este acogedor piso en San Juan de Aznalfarache, una zona muy bien comunicada y con todos los servicios cerca.La vivienda consta de 57 m2 construidos y se distribuye en:- Dos habitaciones (antes tres).- Un baño reformado.- Cocina abierta al salón-comedor, en concepto abierto, muy actual.- Dos aires acondicionados (salón y dormitorio principal).- Suelo laminado, moderno y acogedor.El inmueble es una tercera planta SIN ASCENSOR.Comunidad económica: 40€/mes Excelente ubicación: A pocos minutos del Metro San Juan Alto, San Juan Bajo y Metro Cavaleri. Cerca de colegios, institutos y parques. Rodeado de comercios, bares, restaurantes, centro de salud y paradas de autobús. Perfecto como primera vivienda o inversión por su alta demanda en la zona. Reformado, listo para entrar a vivir.Este precioso piso tiene todo lo necesario para una vida feliz, además de estar rodeada de todo tipo de comercios y servicios, en uno de los municipios con más vida del Aljarafe.Llámenos sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html