PRECIOSO PISO EN VENTA EN TORREMOLINOS

Espectacular vivienda de 123 metros cuadrados construidos, en una primera planta del Conjunto Residencial ALDEAMAR en primera línea de playa, y situado en la zona de Los Álamos (a muy pocos metros del paseo marítimo de Torremolinos), una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.La vivienda dispone de 74 metros cuadrados útiles más terraza cubierta, además de contar con una plaza de garaje privada y un trastero.Cuenta con dos habitaciones con armarios empotrados, gran cocina amueblada y equipada con electrodomésticos y lavadero, dos cuartos de baños completos (uno recientemente reformado), pequeño vestíbulo, y salón-comedor con salida hacia una magnífica terraza con ventanas de cristal Lumon.La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con magníficas calidades y revestimientos.El residencial, construido en el año 2002, dispone de preciosas zonas ajardinadas y de recreo, así como una fantástica piscina y aparcamientos en plazas subterráneas.Muy bien comunicado, a 2 min en coche desde Torremolinos y a 10 min desde Málaga capital. Fácil acceso y salida hacia antigua carretera de Cádiz. Rodeado de residenciales y mucho espacio de aparcamiento a pie de calle. A tan sólo 1 minuto a pie hasta la playa, muy cercana a chiringuitos y zona hotelera (Hotel Puente real).Los gastos de comunidad ascienden a 146€ mensuales.Llámenos sin compromiso, estaremos encantados de atenderle.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html