Chalet independiente en venta en Salteras

Magnífico chalet independiente con PISCINA PROPIA, situado en zona residencial muy tranquila.Construido sobre una parcela de 677m2, está distribuido en dos plantas más cuarto de baño exterior con placa de ducha, trastero y cuarto de depuradora, con un fantástico jardín con pozo motorizado y piscina propia para disfrutar de agradables veladas junto a la familia y amigos.Consta de 205m2 construidos, en la planta baja nos encontramos con un amplísimo y acogedor salón con ventanal a la piscina, gran cocina americana con acceso al jardín, tres dormitorios y un baño exterior completo con bañera. Una cómoda escalera nos lleva a la planta primera.La primera planta está distribuida en dos estupendas estancias o dormitorios, el principal con salida a una bonita terraza con vistas a Olivares y pueblos de alrededor.Con excelentes calidades, solería de gres, ventanas de madera con rejas y puertas de madera.Si quieres visitarla, o ampliar información, ponte en contacto con nosotros!Precio negociable.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html