Precio: 825.000€
Descripción:
Descubre esta espectacular casa ubicada en la conocida zona de Avenida de Europa, Montequinto. Este impresionante inmueble cuenta con una superficie construida de 340 m2, según catastro, distribuidos inteligentemente para ofrecer confort y funcionalidad. La propiedad está ubicada sobre una parcela de 1400 m2 que alberga un hermoso jardín con árboles frutales y césped, donde resalta su amplio porche con la pérgola, perfecto para el esparcimiento familiar.La vivienda que esta dividida en 2 casas completas e independientes, con todo lo necesario para realizar vidas independientes.Con ocho habitaciones repartidas entre las dos plantas, con un torreón y consta de tres habitaciones dobles (incluyendo una suite principal equipada con vestidor), tendrás espacio suficiente tanto para disfrutar como para recibir a tus invitados. Además, dispone de tres baños equipados y dos aseos que garantizan privacidad y comodidad.Entre los extras destacados encontramos: piscina por cloración salina ideal para refrescarte durante los cálidos días veraniegos, suministro de agua de red y agua de pozo comunitario y privado para el riego, un baño completo adicional con jacuzzi y sauna dentro del dormitorio principal tipo suite; luminosidad gracias a su diseño exterior totalmente abierto al jardín.Fácil acceso al metro Montequinto y Condequinto, que conecta rápidamente con toda la ciudad. Esta urbanización ofrece tranquilidad sin sacrificar cercanía a servicios esenciales.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Ubicación:
