OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - EDIFICIO A REHABILITAR EN MIRANDA DE EBRO

Atención promotores e inversores!!. LOCALIA INMOBILIARIA te presenta este singular edificio en venta en el centro de Miranda de Ebro, Burgos. - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

📍 Ubicación privilegiada: Calle Leopoldo Lewin
📐Superficie de parcela: 429 m²
📐 Superficie total construida: Aprox. 1.250 m²
🏢 Distribución: Planta baja + 3 plantas + bajo cubierta
🔄 Gran versatilidad de uso: Ideal para promoción residencial, coliving, alojamiento turístico o rehabilitación patrimonial

🔎 Descripción del inmueble:
Edificio singular en esquina, con fachadas a dos calles (Leopoldo Lewin y Correos), situado en el centro de Miranda de Ebro. Su estructura principal es de hormigón armado, mientras que los forjados son de madera con revoltón cerámico. Cuenta con varios patios interiores y terrazas en "L" en las plantas superiores.

En la planta baja se sitúan dos locales comerciales, uno de ellos acondicionado como antiguo bar-restaurante. Las plantas superiores alojaban habitaciones tipo pensión, sin cocinas. La planta bajo cubierta también presenta estancias.

✨ PUNTOS FUERTES DEL INMUEBLE:
✅ Situado en el corazón urbano de Miranda de Ebro, junto a calles comerciales, servicios y transporte
✅ Edificio en esquina, con excelente visibilidad y doble fachada a calles peatonales
✅ Amplia superficie construida y parcela de 352 m², perfecta para desarrollar varios tipos de proyecto
✅ Antiguo uso como pensión y restaurante, lo que abre la puerta a una nueva explotación hotelera o residencial
✅ Estructura de hormigón armado, lo que facilita su rehabilitación y adaptación a nuevos usos
✅ Patio interior y terrazas en altura, ideales para diseño de zonas comunes, iluminación natural y valor añadido arquitectónico

🔍 Datos destacados:
Referencia catastral: 4360506WN0246S0001FE
Inscripción registral libre de cargas

🏗️ Proyección de inversión:
Con un excelente precio de compraventa y una inversión ajustada, este inmueble ofrece un alto potencial de revalorización en una ciudad en plena transformación urbana. Su configuración y ubicación permiten múltiples líneas de actuación: desde una rehabilitación selectiva para venta o alquiler, hasta un ambicioso proyecto de conversión en apartamentos o suites urbanas.

Una excelente oportunidad para promotores, constructores o inversores especializados en valor añadido.

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