¡Magnífica vivienda con TERRAZA! PLAZA DE GARAJE OPCIONAL

Ubicación inmejorable, en RONDA CAPUCHINOS, a dos pasos del centro de la ciudad. PLAZA DE GARAJE INDEPENDIENTE NO INCLUIDA EN EL PRECIO.Si su sueño es poder ir caminando al centro de la ciudad desde casa, sin duda ésta es la vivienda que está buscando.Las primeras fotos le ayudarán a hacerse una idea del precioso piso en el que podría convertirse.Inmueble distribuido de la siguiente manera:-Estupendo hall recibidor que separa la zona de día de la zona de noche.-Salón-comedor muy amplio y luminoso con gran ventanal que da a una estupenda terraza.-Cocina independiente completamente amueblada y equipada, con una gran despensa alacena.-Lavadero contiguo a la cocina, muy práctico y útil.-Cuatro dormitorios, dos de ellos dobles y otro dos individuales.-Dos baños completos con placa de ducha.-Aire acondicionado centralizado.- Puertas de madera y ventanas de aluminio.-PLAZA DE GARAJE OPCIONAL, NO INCLUIDA EN EL PRECIO.No dude en contactar con nosotros para solicitar más información.La zona ofrece todo tipo de servicios: supermercados, farmacias, colegios, parques...No deje escapar esta oportunidad y llámenos sin compromiso para concertar una visita.Se vende sin amueblar.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html