Precio: 40.000€
Descripción:
BRERC-1057
DISPONIBLE EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN GRIÑÓN
BE REAL presenta la venta de este local comercial situado en una excelente zona de Griñón, Madrid, tanto comercial como residencial, que ofrece un entorno tranquilo y accesible, con todos los servicios esenciales a su alcance: supermercados, colegios, zonas verdes y una excelente conectividad con transporte público. Este local se encuentra justo junto al prestigioso Colegio La Salle Griñón. En cuanto a la accesibilidad, la zona cuenta con varias paradas de autobús cercanas (líneas 460, 468, 470 y N807), lo que facilita la conexión con otras áreas y la llegada de clientes o empleados desde diversas ubicaciones.
El local se encuentra en bruto, lo que le proporciona numerosas posibilidades de reforma y adaptación según las necesidades del comprador. Su distribución permite crear el espacio ideal para cualquier tipo de negocio, con la posibilidad de personalizar completamente el local a su gusto.
CARACTERISTICAS DEL LOCAL:
Superficie construida: 32 m².
Ubicación: Planta calle, dentro de un edificio construido en 2008.
Altura: Alrededor de 4 metros, lo que ofrece una gran amplitud y flexibilidad.
Estado: Actualmente en bruto, lo que permite adaptarlo según el tipo de negocio.
Salida de humos: No dispone de salida de humos.
Este local es ideal para inversores o emprendedores que busquen un espacio con gran potencial en una zona en pleno auge, con la posibilidad de transformarlo en el negocio que deseen. No deje escapar esta oportunidad única de adquirir un local en una ubicación estratégica, con todas las facilidades para su personalización.
El presente inmueble se encuentra registrado y destinado exclusivamente a uso comercial, por lo que no resulta viable ni cumple con los requisitos urbanísticos para tramitar un cambio de uso a vivienda. Se comercializa estrictamente como local, siendo idóneo únicamente para actividades comerciales, profesionales o de servicios, quedando expresamente descartada su adecuación como inmueble residencial.
ideas de actividades para este local:
Oficina o Coworking privado: Ideal para profesionales independientes, pequeñas startups o como espacio de trabajo satélite.
Estudio de diseño/creativo: Para diseñadores gráficos, ilustradores, fotógrafos (con un pequeño estudio de producto), o artistas.
Consultoría o asesoría: Abogados, asesores fiscales, coaches, psicólogos, nutricionistas, etc.
Centro de formación o talleres: Para cursos de idiomas, informática, manualidades, clases particulares, etc. (asegurando buena ventilación si hay materiales con olores).
Almacén o trastero: Para negocios online que necesiten un pequeño espacio de almacenamiento o para uso personal.
Punto de recogida/entrega (sin venta directa): Para negocios de e-commerce que quieran ofrecer una opción de recogida local.
Estudio de grabación de podcasts o contenido digital: Un espacio insonorizado para creadores de contenido.
Salón de belleza o estética (servicios específicos): Manicura, pedicura, masajes, siempre que no requieran salida de humos.
Taller de reparaciones (electrónica, relojería, etc.): Pequeñas reparaciones que no generen humos ni olores fuertes.
Showroom privado: Para mostrar productos con cita previa, sin la necesidad de un escaparate de venta al público.
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Ubicación:
