Vivienda con gran potencial de inversión o 1ª residencia en el centro de Artés

Oportunidad única de inversión en el corazón histórico de Artés.Se pone a la venta esta casa-edificio de 362 m2 construidos sobre una parcela de 100 m2, ubicada en pleno casco antiguo de Artés, una zona con encanto, rica en historia y con creciente interés urbanístico y residencial.La propiedad, distribuida en cinco plantas, ofrece una estructura versátil y un gran potencial de transformación, ideal para proyectos de rehabilitación o promoción inmobiliaria. Por su configuración, puede resultar especialmente interesante para desarrollar distintas unidades residenciales, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones.Distribución por plantas:Planta -1 (sótano): amplia bodega de aproximadamente 100 m2, ideal como espacio comunitario, almacén o zona de ocio.Planta baja: local comercial con acceso directo desde la calle, con posibilidades tanto para uso propio como para alquiler o eventual reconversión, según normativa.Planta primera: espacioso taller de aproximadamente 100 m2, con potencial para redistribución.Planta segunda: vivienda existente con 3 habitaciones, cocina office, baño completo y comedor, actualmente para reformar.Planta tercera: espacio tipo golfas con porche de aproximadamente 80 m2, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.Estado y posibilidadesEl edificio requiere reforma integral, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para constructores, inversores o promotores que busquen desarrollar un proyecto con carácter en una zona consolidada.La finca dispone de cédula de habitabilidad vigente hasta octubre de 2039.Además, cuenta con los suministros de electricidad y gas actualmente dados de alta, lo que facilita la puesta en marcha de futuras actuaciones sobre el inmueble.UbicaciónSituado en una calle tranquila del centro histórico de Artés, rodeado de servicios, comercios y equipamientos, y con buena conexión con el resto del municipio.Una inversión con múltiples posibilidades.✔️ 362 m2 construidos✔️ Parcela de 100 m2✔️ Edificio distribuido en cinco plantas✔️ Vivienda existente✔️ Local comercial✔️ Cédula de habitabilidad vigente hasta 10/2039✔️ Suministros de luz y agua dados de alta✔️ Ideal para reforma, inversión o promociónUn inmueble con mucho potencial en pleno centro de Artés.Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. Busquem solucions!