Precio: 778.000€
Descripción:
Atención inversores: En LOCALIA INMOBILIARIA tenemos una oportunidad de inversión en 6 suelos urbanos no consolidados con un total de 4.363 m².
Se sitúan en pleno centro del Astillero, Cantabria, con todos los servicios y comercios disponibles a su alrededor.
Los suelos tratan de un conjunto con una gran edificabilidad para uso residencial plurifamiliar, que corresponde a un total de 58,89%. Se han considerado cesiones del 15% del aprovechamiento, además de las estipuladas en la ficha urbanística. Consta de 3.646,50 m²c de uso residencial, 988,55 m2c de uso garaje y 1.806,25 m² de uso comercial.
El edificio previsto por la Ficha del ámbito de Actuación 18, Unidad de Ejecución nº2, es la de Manzana de B+3. Con una edificabilidad total prevista de 5.453,75 m²c, con locales comerciales en planta baja y viviendas en plantas altas.
Se ha considerado superficie por plaza de garaje de 25 m²c, para un total de 84 plazas y 2.100 m²c en dos plantas de sótano. La dotación de plazas de garaje sería de 1 por vivienda y 1/100 m²c local. Mientras que se destinarían 3 plantas altas a las viviendas. En total tendrían unos 1.163 m²c de locales + 200 m² para los 4 portales estimados, en planta baja y 4.290 m²c las 73 viviendas en plantas altas de distintas tipologías (2 y 3 dormitorios, y apartamentos).
Las obras de infraestructuras no están iniciadas. El importe total de las infraestructuras pendientes consideradas en el ámbito analizado en que se encuentra el terreno valorado es de 174.520,00 € (40 €/m² de suelo).
Referencias catastrales:
3457415VP3035N0001BO
3457413VP3035N0001WO
3457409VP3035N0001HO
3457402VP3035N0001XO
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