Precio: 471.600€
Descripción:
Desde LOCALIA INMOBILIARIA ofrecemos una atractiva oportunidad de desarrollo residencial en Santander: 10 fincas registrales de suelo urbanizable sectorizado, con uso predominante residencial unifamiliar AU3.
La ubicación y las vistas al mar constituyen uno de los grandes valores diferenciales de esta actuación. Las futuras viviendas podrán disfrutar de un entorno privilegiado, abierto hacia la costa, convirtiendo el paisaje marítimo en parte de la experiencia cotidiana de sus residentes. Un emplazamiento ideal para crear una urbanización exclusiva de viviendas unifamiliares en la que la luz, las vistas y la cercanía al mar sean protagonistas.
DATOS URBANÍSTICOS
Se trata de una superficie de 10.195 m², correspondiente al 1,2 % del ámbito.
Edificabilidad:
9.678 m²s × 0,3097 m²c/m²s = 2.997,28 m²c.
La altura máxima permitida es de 2 plantas (10 m), lo que permitirá materializar 15 viviendas unifamiliares.
La propiedad cuenta con un 13,27 % de participación en el ámbito. Por tanto, las 10 parcelas disponen de 2.694 m² edificables.
En cumplimiento de la Ley del Suelo de Cantabria, se cederá gratuitamente al Municipio, libre de cargas, el 15 % del Aprovechamiento Lucrativo.
Los terrenos se encuentran dentro del Área de Reparto nº 11 del PGOU de Santander, en Suelo Urbano NIVEL 3, según el PGOU vigente de Santander.
REFERENCIAS CATASTRALES
3542026VP3134A0001IK
3542024VP3134A0001DK
3542033VP3134A0001ZK
3542031VP3134A0001EK
3542030VP3134A0001JK
3140017VP3134A0001XK
3542035VP3134A0001HK
3342023VP3134A0001BK
39900A006005530000MG
39900A006005660000MD
Una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que busquen desarrollar una urbanización de viviendas unifamiliares con un importante atractivo comercial: las vistas al mar que disfrutarán sus futuros residentes.
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