Precio: 369.100€
Descripción:
LOCALIA INMOBILIARIA ofrece a inversores y promotoras una excelente oportunidad de desarrollar un conjunto de suelos urbanizables con vistas al mar.
El conjunto de parcelas se encuentra en el barrio de La Romerona, dentro del municipio de San Vicente de la Barquera, en un entorno residencial en expansión. Está rodeado de zonas verdes, equipamientos urbanos y próximo a la trama consolidada de viviendas, lo que garantiza accesibilidad y servicios a pie.
Acceso directo desde la carretera principal.
A escasos minutos del centro urbano y de la playa.
Entorno natural, ideal para proyectos residenciales tranquilos.
Características del Suelo
Clasificación: 5 suelos urbanizables sectorizados de uso residencial plurifamiliar.
Superficie total: 41.469,00 m².
Edificabilidad total: 7.115,81 m² (no computa el bajo rasante).
Uso previsto: Vivienda colectiva con posibilidad de adaptación a senior living o adosados.
Aprovechamiento Urbanístico: 63,38%
URB B2a: 13.757,67 m²
URB B2b: 6.341,84 m²
Total viviendas estimadas: 83 unidades
Tip Inversor: La normativa local permite destinar hasta el 30% de la superficie a Viviendas de Protección Pública (VPP), con un resultado de aprox. 40 viviendas protegidas.
Potencial de Desarrollo
Tipología recomendada: Bloque plurifamiliar.
Plazas de garaje: 135 (subterráneas y en superficie).
Locales comerciales: 6, para dar servicio al vecindario.
Rentabilidad estimada: Proyecto con excelente proyección para promotoras y fondos interesados en desarrollo residencial en la costa cantábrica.
Entorno con vistas despejadas y topografía ligeramente elevada, lo que aporta privacidad y luminosidad a futuros desarrollos. Zona de gran interés turístico, cercana a las playas y la zona marítima de San Vicente de la Barquera.
La mayor parte del término municipal se encuentra dentro de los límites del parque natural de Oyambre, añadiendo un atractivo adicional a la inversión.
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Ubicación:
Población:
San Vicente De La Barquera
