Precio: 4.495.000€
Descripción:
Parcela en la cima de un enclave rodeado de naturaleza y montañas, uno de los terrenos más espectaculares de toda la Costa del Sol. La urbanización y country club se estableció en 1990 como una comunidad privada, segura y cerrada rodeada de zonas protegidas por su importancia histórica y belleza natural. Abarca 365 hectáreas, repartidas en dos valles en las estribaciones de las montañas de Sierra Bermeja en los alrededores de Marbella en Andalucía.
Desde esta meseta singular las vistas son simplemente impresionantes y sobrecogedoras. Un panorama de 360 grados de vistas ininterrumpidas que captan la grandeza de las montañas que rodean las sierras, el peñón de Gibraltar, y los frondosos valles de los campos de golf. En un día despejado, en el horizonte se aprecian los acantilados de la cordillera del Atlas del norte de África y más allá.
Lo más sorprendente es que estando en la cima de una colina, está a sólo unos minutos en coche de todas las comodidades y el lujo de la vida moderna. Las actividades deportivas como golf, rutas ecuestres, senderismo y tenis también se encuentran a pocos minutos de su puerta. Su vecino inmediato es la prestigiosa y conocida urbanización Marbella Club Golf Resort, cuyo club de golf es un oasis para el golfista ávido. Su otro vecino en el valle es el famoso Los Flamingos Golf con varios campos donde se celebran campeonatos y hogar del prestigioso hotel Villa Padierna Palace. En las proximidades a tan sólo veinte minutos en coche está el precioso pueblo de Benahavis, como así también la ciudad de Estepona y el Kempinski resort y spa hotel. A unos treinta minutos en coche se encuentran Puerto Banús y Marbella. Los aeropuertos de Málaga y Gibraltar se encuentran a poco menos de una hora por la nueva autopista.
La topografía de la parcela es la de una imponente meseta, con una plataforma completamente plana dividida en zonas y clasificada como residencial que permite una subdivisión en parcelas de mínimo 2.000m2.
Toda la parcela se extiende sobre 16.839m2 de los cuales 13.969m2 están calificados como zona residencial y 2.870m2 tienen la condición de zona comercial.
Parcela:16.839 m²
13.969M2 Son Para Uso Residencial Y 2.870M2 Son Para Uso Comercial (ideales para un restaurante, club de tenis, club social, etc.) según la normativa, tendría una edificabilidad de 20% y una ocupación del 40%.
Edificabilidad Máxima Uso Comercial: 574 M2t
Parcela Minima 2.000M2
Calificación Residencial De Tipologia Unifamiliar Exenta.
Vistas Panorámicas Espectaculares De La Costa Mediterránea
20 Minutos En Coche A Los Principales Servicios, Tiendas Y Restaurantes
Cerca De Los Campos De Golf Del Marbella Club Golf Resort Y Los Flamingos
Comunidad (Mensual): 1.328 €
Ibi (Anual): 2.105 €
Una De Las Parcelas De Terreno Para Construcción Más Bellas En La Zona, En Una Comunidad Segura Y Cerrada.
Divisible Hasta En 6 Villas S/ Normativa.
Ubicación:
