{"id":7177,"date":"2021-11-12T12:17:58","date_gmt":"2021-11-12T11:17:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/?p=7177"},"modified":"2024-09-16T14:34:29","modified_gmt":"2024-09-16T12:34:29","slug":"certificado-de-eficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/certificado-de-eficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"Certificado de eficiencia energ\u00e9tica: \u00bfLo necesito para vender mi piso?"},"content":{"rendered":"

Certificado energ\u00e9tico de un inmueble. \u00bfQu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve?<\/h3>\n

El certificado energ\u00e9tico<\/strong> nace con el objetivo de cuantificar cuan eficiente es un inmueble, en cuanto a consumo de energ\u00eda y emisiones de CO2 y gases de efecto invernadero a la atm\u00f3sfera. El informe nos ayudar\u00e1 a valorar qu\u00e9 mejoras se pueden implementar en el inmueble para ahorrar energ\u00eda y ser menos contaminantes.<\/p>\n

La UE se ha propuesto que los hogares ahorren energ\u00eda<\/strong>, y contaminen menos <\/strong>y ha publicado varias directivas ya se est\u00e1n aplicando en Espa\u00f1a. Pide tu certificado desde 80 \u20ac<\/a><\/p>\n

La directiva relativa a la eficiencia energ\u00e9tica de 2012\/27\/UE, ahora modificada por la directiva 2018\/844\/UE ya incorporada a nuestro ordenamiento el 1 de junio mediante RD 390\/2021, establece unas medidas comunes dentro de la uni\u00f3n Europea con el objeto de reducir las emisiones y el consumo energ\u00e9tico.<\/strong> El objetivo es reducir el consumo energ\u00e9tico de los hogares<\/strong>, tomando medidas que mejoren el aislamiento de las viviendas y fomentando el uso de fuentes de energ\u00eda m\u00e1s limpias<\/strong>. Todo ello combinado con una normativa que obliga a las nuevas construcciones a ser m\u00e1s eficientes<\/strong>.<\/p>\n

Todos los inmuebles en venta o alquiler deben contar con un Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong>, y su correspondiente etiqueta<\/strong>.<\/h3>\n

\u00bfQu\u00e9 mide el certificado energ\u00e9tco?<\/h3>\n

Desde 1 de Junio de 2013 seg\u00fan recoge el\u00a0Real Decreto 235\/13\u00a0<\/a> ya es obligatorio el certificado energ\u00e9tico para la venta y alquiler de inmuebles. Este certificado se solicita tanto en el notario, como en los organismos auton\u00f3micos para registrar un contrato de alquiler. Ahora,mediante el nuevo decreto se ampl\u00eda el ambito de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

El certificado muestra el consumo energ\u00e9tico de un inmueble y se plasma en una etiqueta<\/strong>, de la A (menor consumo) a la G (los menos eficientes).<\/strong> Con el certificado se indican adem\u00e1s medidas para reducir las emisiones de CO2 y el consumo energ\u00e9tico.Tu certificado desde 80 \u20ac<\/a><\/p>\n

Los consumidores, cada vez son m\u00e1s exigentes en el cumplimiento de las directivas Europeas de ahorro de energ\u00eda, y est\u00e1n especialmente sensibilizados ante el cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n

El certificado de eficiencia valora las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas de los distintos elementos del inmueble:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Envolvente t\u00e9rmica (aislamiento del edificio)<\/li>\n
  2. Instalaciones t\u00e9rmicas y de iluminaci\u00f3n (calefacci\u00f3n, aire acondicionado)<\/li>\n
  3. Condiciones de normal funcionamiento y ocupaci\u00f3n<\/li>\n
  4. Condiciones de confort t\u00e9rmico<\/li>\n
  5. Lum\u00ednico<\/li>\n
  6. Calidad del aire interior, ventilaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

    T\u00e9cnico certificador<\/h3>\n

    Tu certificado desde 80\u20ac<\/a><\/p>\n

    El t\u00e9cnico que tramita el certificado, valora todas las caracter\u00edsticas del inmueble, y tomando todos los datos del mismo: ventanas, tipo de calefacci\u00f3n, aire acondicionado\u2026, Se obtiene una etiqueta que resume el consumo energ\u00e9tico del inmueble, de la A<\/strong> (menor consumo) a la G<\/strong> (menor eficiencia)., as\u00ed como las emisiones. \u00a0Con el certificado adem\u00e1s el t\u00e9cnico ofrece una serie de recomendaciones sobre el inmueble para que el propietario pueda mejorar la eficiencia energ\u00e9tica, aplicando unas mejoras, que le ayudar\u00e1n a reducir el consumo energ\u00e9tico del inmueble y por tanto las facturas de suministros.<\/p>\n

    \"Etiqueta
    Para vender o alquilar un inmueble es imprescindible la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica<\/figcaption><\/figure>\n

    \"\"<\/p>\n

    Validez y duraci\u00f3n del certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n

    La validez del certificado de eficiencia energ\u00e9tica es de 10 a\u00f1os<\/strong> excepto cuando la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica sea G, cuya validez m\u00e1xima ser\u00e1 de 5 a\u00f1os.<\/p>\n

    La normativa aplicable en cuanto a emision y renovacion de lso certificados energ\u00e9ticos dependen de la administraci\u00f3n auton\u00f3mica.<\/p>\n

    \u00bfCu\u00e1ndo es obligatorio el certificado energ\u00e9tico? No siempre es obligatorio.<\/h3>\n

    Se precisa tanto para la venta como para el alquiler en:<\/p>\n

      \n
    1. Nuevas edificaciones<\/strong>. Esta informaci\u00f3n es necesaria en todos los edificios de nueva construcci\u00f3n, que a partir de 2020, han de ser de emisi\u00f3n pr\u00e1cticamente nula.<\/li>\n
    2. Inmuebles de segunda mano. <\/strong>Los inmuebles existentes, de segunda mano, que se quieran vender o alquilar, precisar\u00e1n del certificado energ\u00e9tico en vigor. Incluso en el caso de edificios p\u00fablicos, si estos tienen una superficie mayor a 250 m2 y son frecuentados por p\u00fablico, deber\u00e1n disponer de certificado.<\/li>\n<\/ol>\n

      As\u00ed pues, es obligatorio disponer de certificado energ\u00e9tico o etiqueta energ\u00e9tica, para vender o alquilar:<\/strong><\/p>\n