{"id":5892,"date":"2023-07-28T19:10:00","date_gmt":"2023-07-28T17:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/?p=5892"},"modified":"2024-04-26T12:18:29","modified_gmt":"2024-04-26T10:18:29","slug":"inmobiliaria-o-real-estate-2020-que-precio-tiene-mi-piso-ahora-si-lo-quiero-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/inmobiliaria-o-real-estate-2020-que-precio-tiene-mi-piso-ahora-si-lo-quiero-vender\/","title":{"rendered":"Inmobiliaria o Real Estate : \u00bfQu\u00e9 precio tiene mi piso ahora, si lo quiero vender?"},"content":{"rendered":"\r\n

Las variables macroecon\u00f3micas, la inflaci\u00f3n y la guerra de Ucrania afectan de forma diferente a los precios de los pisos. Las grandes ciudades siguen sufriendo la presi\u00f3n de la demanda de extranjeros y mantienen precios.<\/h2>\r\n\r\n\r\n

La pandemia est\u00e1 afectando a los diferentes sectores econ\u00f3micos de forma desigual en todo el territorio Espa\u00f1ol. Algunos sectores como los relacionados con el turismo han visto disminuidos sus ingresos. En algunos casos cerca del 90%. En otros, incluso hasta el 100%, ya que no han podido abrir su negocio. Una consecuencia ha sido que, seg\u00fan dicen, algunas familias acumularon liquidez. Otras, sin embargo, tuvieron serios problemas econ\u00f3micos.<\/p>\r\n\r\n\r\n

Apartamentos tur\u00edsticos<\/h3>\r\n\r\n\r\n

Los pisos tur\u00edsticos que hasta ahora eran un nuevo negocio muy rentable, de la noche a la ma\u00f1ana, durante la pandemia, vieron como el turismo extranjero desaparec\u00eda y el nacional disminu\u00eda dr\u00e1sticamente. La reacci\u00f3n del propietario, en un primer momento, ha sido esperar. Pero al ver que el turismo tardar\u00e1 en recuperarse, el propietario<\/strong> se plantea poner el inmueble en alquiler de larga duraci\u00f3n o incluso, vender<\/strong>. Pasados unos meses, el turismo vuelve a estar en alza, y los pisos tur\u00edsticos ya han salido de la venta y est\u00e1n en pleno rendimiento.<\/p>\r\n\r\n\r\n

Evoluci\u00f3n de precios por ciudades<\/h3>\r\n\r\n\r\n
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La venta, sin embargo, en grandes poblaciones como Madrid o Barcelona<\/strong> resisten a la bajada de precios, debido a la demanda exterior. Las subidas de tipos de inter\u00e9s de este \u00faltimo a\u00f1o ya est\u00e1n afectando a la venta de inmuebles en zonas perif\u00e9ricas y poblaciones donde no hay demanda de extranjeros.<\/p>\r\n\r\n\r\n

Los precios en barrios perif\u00e9ricos en los que los propietarios sufren m\u00e1s la crisis econ\u00f3mica, suelen ser los que sufren mayores reducciones de precio. Igual ocurrir\u00e1 en la costa, donde las segundas residencias suele ser el inmueble del que los propietarios primero se van a desprender y, por tanto, los que m\u00e1s bajar\u00e1n de precio si se mantienen altos los tipos de inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n

Las cifras oficiales<\/h3>\r\n\r\n\r\n

Las estad\u00edsticas que publican el INE o el Colegio de Registradores<\/strong> suelen ir con unos meses de retraso, y de momento no se aprecia una variaci\u00f3n relevante en ninguna poblaci\u00f3n. Probablemente con el cierre del a\u00f1o ser\u00e1 cuando apreciemos estos cambios que ya se est\u00e1n viviendo en las notar\u00edas.<\/p>\r\n\r\n\r\n

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