{"id":5707,"date":"2020-04-07T13:56:53","date_gmt":"2020-04-07T11:56:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/?p=5707"},"modified":"2020-04-17T12:56:14","modified_gmt":"2020-04-17T10:56:14","slug":"el-sector-inmobiliario-tras-la-crisis-del-covid-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/el-sector-inmobiliario-tras-la-crisis-del-covid-1\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario tras la Crisis del COVID-19"},"content":{"rendered":"

P<\/strong>reparando la Era post pandemia<\/strong><\/h2>\n

2020 desde un principio ha sido un a\u00f1o de inflexi\u00f3n en el crecimiento del sector. En Catalu\u00f1a, especialmente en Barcelona, la demanda extranjera ya estaba flojeando, y en parte hab\u00eda migrado a Madrid. Adem\u00e1s, tras los cambios legislativos, han invitado a los compradores a retrasar sus decisiones, WAIT AND SEE. <\/em><\/strong>Tanto en la\u00a0 promoci\u00f3n inmobiliaria debido a la subida de los AJD, como en las transacciones de venta de segunda mano, por el cambio de la ley hipotecaria, han retrasado el arranque de la actividad en 2020. Los procesos se ralentizan, y las peque\u00f1as agencias inmobiliarias invierten tiempo y recursos<\/strong>, durante varios meses hasta que se consigue cerrar la venta en el notario.<\/p>\n

Por otro lado, es innegable que el poder adquisitivo de los j\u00f3venes est\u00e1 de capa ca\u00edda, y forzosamente se tienen que conformar con un alquiler, e incluso con compartir vivienda, MUY TRENDY<\/em><\/strong>, pero innegablemente la soluci\u00f3n barata de emanciparse: BADIAPP, SPOTAHOME, ETC<\/strong>. En alguna reuni\u00f3n de INMOBILIARIOS he llegado a oir\u00a0 que tenemos que AYUDAR A LAS CLASES MEDIAS PARA QUE COMPREN.<\/em><\/strong> La cosa va de mal en peor. Quiz\u00e1 si hay que ayudar, ser\u00e1 en el alquiler a las clases desfavorecidas, \u00bfno?.<\/p>\n

Algo est\u00e1 fallando y cambiando en el sector inmobiliario<\/strong>, hemos de adaptarnos antes de que el cambio sea imposible. El COVID-19<\/strong> es la estocada final a las peque\u00f1as inmobiliarias, muchas de ellas regentadas con aut\u00f3nomos y, sin o con poco personal. Inmobiliarias que a pie de calle, esperan que pase el cliente y como mucho ponen su cartera en 1 \u00f3 2 portales inmobiliarios. Estas inmobiliarias a pesar de las AYUDAS<\/em> del gobierno, sin duda caer\u00e1n y tendr\u00e1n que buscar otras actividades.<\/p>\n

Realmente el sector inmobiliario de segunda mano est\u00e1 muy atomizado, casi todo son peque\u00f1as empresas que pueden permitirse poca inversi\u00f3n en Branding y Medios.<\/strong> As\u00ed que el sector est\u00e1 expuesto a que entren nuevos actores; empresas extranjeras o Fondos de inversi\u00f3n que est\u00e9n dispuestos a invertir millones en publicidad y hacerse r\u00e1pidamente con una parte grande del pastel,<\/u><\/strong> es el caso de algunas inmobiliarias online, como HOUSELL o HOUSFY. Estas empresas no son mejores que nuestras inmobiliarias tradicionales en cuanto a conocimientos del mercado, eso s\u00ed, tienen un respaldo econ\u00f3mico importante<\/strong> y adem\u00e1s se mueven c\u00f3modamente en el marketing online<\/strong>. Hacen campa\u00f1as omnicanal, con gran inversi\u00f3n, en redes sociales, con adwords, facebook ads,<\/strong> etc. Es otra forma de hacer negocio inmobiliario que sin duda ha llegado para quedarse.<\/p>\n

\"Empresas
Tr\u00e1fico y canales de marketing online de las empresas inmobiliarias m\u00e1s grandes de Espa\u00f1a<\/figcaption><\/figure>\n

As\u00ed que bajo este entorno tan abrumador, parece que la \u00fanica soluci\u00f3n para seguir en el sector ser\u00e1 uniendo fuerzas y moderniz\u00e1ndose.<\/strong> Las nuevas empresas inmobiliarias tendr\u00e1n un tama\u00f1o mayor, e invertir\u00e1n en tecnolog\u00eda y marketing online<\/strong> principalmente. Coexistir\u00e1n las nuevas inmobiliarias de gran tama\u00f1o con fuerte respaldo econ\u00f3mico<\/strong>, agencias locales grandes<\/strong>, y franquicias inmobiliarias<\/strong> de prestigio<\/strong> (algunas de las actuales no tienen buena fama),bien gestionadas con un\u00a0 marketing online omnicanal<\/strong>, y con presencia offline. Otra soluci\u00f3n que convivir\u00e1 con estas empresas ser\u00e1n las MLS<\/strong> que aporten valor en tecnolog\u00eda y formaci\u00f3n a las peque\u00f1as inmobiliarias. Eso s\u00ed, compartiendo espacio con las soluciones de Inmobiliaria online<\/strong> que seguir\u00e1n ganando protagonismo.<\/p>\n

Las agencias tendr\u00e1n que actualizar sus sistemas de trabajo, adoptando las soluciones TECNOL\u00d3GICAS<\/strong> que faciliten realmente el trabajo. V\u00eddeo, Tour virtual, marketing automation y multipublicaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, como ofrece 1001portales.com<\/strong>, van a ser herramientas imprescindibles.<\/p>\n

Hemos planteado una OFERTA ESPECIAL AGENCIAS INMOBILIARAS<\/strong> que quieran seguir estando presentes en los portales durante el mes de abril<\/strong> y preparar la vuelta con \u00e1nimos reforzados. \u00bfTE INTERESA? Registra tu cuenta gratis aqu\u00ed<\/a>
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