{"id":4936,"date":"2019-04-13T21:32:01","date_gmt":"2019-04-13T19:32:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/?p=4936"},"modified":"2019-04-25T11:08:00","modified_gmt":"2019-04-25T09:08:00","slug":"4-motivos-por-los-que-tu-casa-no-se-vende-que-puede-fallar-en-la-venta-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/4-motivos-por-los-que-tu-casa-no-se-vende-que-puede-fallar-en-la-venta-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"4 motivos por los que tu casa no se vende. Qu\u00e9 puede fallar en la venta de un inmueble."},"content":{"rendered":"\n<p><strong>En ocasiones nos contactan propietarios de inmuebles que han puesto su inmueble a la venta y parece que sus anuncios no tienen respuesta. \u00bfCu\u00e1l puede ser el motivo? El precio, poca difusi\u00f3n de la publicidad&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-estos-son-los-4-motivos-mas-frecuentes-por-los-que-no-se-vende-una-vivienda\">Estos son los 4 motivos m\u00e1s frecuentes por los que no se vende una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-hay-mucha-oferta\">Hay mucha oferta<\/h3>\n\n\n\n<p>Lo primero que hacen los profesionales inmobiliarios antes de poner una casa a la venta es valorar <strong>la oferta que hay en la zona.<\/strong> En cada zona hay una <strong>tipolog\u00eda de vivienda<\/strong> m\u00e1s vendida. Si en nuestro barrio hay cientos de viviendas de caracter\u00edsticas similares a la nuestra, es probable que nos cueste m\u00e1s vender. Una buena aproximaci\u00f3n de <strong>la oferta de inmuebles<\/strong> que hay en la zona, nos la puede dar una b\u00fasqueda en los portales Idealista o Fotocasa. Usando como filtro la zona y los metros de la vivienda veremos una aproximaci\u00f3n de la oferta de la zona. Los buenos profesionales tienen datos estad\u00edsticos que muestran el n\u00famero de inmuebles que se ha vendido en el \u00faltimo trimestre en la zona y a qu\u00e9 precios. Estos datos son muy relevantes a la hora de<strong> fijar el precio de la vivienda.<\/strong> En una zona con exceso de oferta, no nos podemos permitir poner un precio alto y esperar a que llegue el mirlo blanco. Pueden pasar a\u00f1os hasta llegar a la conclusi\u00f3n de que no vamos a conseguir vender. Hemos de valorar qu\u00e9 tipo de inmuebles hay anunciados que puedan ser <strong>nuestra competencia.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-preformatted\">Truco:\n\nSi vemos que hay muchos inmuebles y los ponemos como favoritos en un portal, y estos anuncios no desaparecen con el tiempo, quiere decir que apenas se vende. F\u00edjate adem\u00e1s en el precio que tienen los que desaparecen. Si hay mucha oferta, y, sin embargo, en la zona hay demanda, si el inmueble est\u00e1 bien anunciado y a un precio correcto, se acabar\u00e1 vendiendo. <\/pre>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-no-hay-demanda\">No hay demanda<\/h3>\n\n\n\n<p>Si no hay demanda, la venta est\u00e1 complicada. La <strong>falta de demanda<\/strong> puede estar causada b\u00e1sicamente por la <strong>tipolog\u00eda del inmueble, inmuebles singulares, y ubicaci\u00f3n del inmueble<\/strong>. Con la burbuja inmobiliaria se construy\u00f3 en exceso en algunas zonas con poca demanda. Se sabe que esos inmuebles dif\u00edcilmente llegar\u00e1n alg\u00fan d\u00eda a ser habitados. La coyuntura econ\u00f3mica afecta sin duda a la venta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfSe est\u00e1n concediendo <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfHay liquidez?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfMi inmueble es una buena inversi\u00f3n?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si la coyuntura no nos acompa\u00f1a, quiz\u00e1 alquilando, podremos esperar a que lleguen tiempos mejores. Si no, ya se sabe, por la ley de la oferta y la demanda, tocar\u00e1 bajar precios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-el-precio-es-muy-elevado\">El precio es muy elevado<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando el <strong>precio del inmueble est\u00e1 fuera de mercado<\/strong>, o lo que es lo mismo, es demasiado elevado, nos encontramos con distintas situaciones:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No encontramos muestras de inter\u00e9s en nuestra oferta, aunque en la zona haya demanda. No se consigue fijar ninguna visita. En estos casos se dice que <strong>est\u00e1s ayudando a vender el piso de tus vecinos<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Aunque haya alg\u00fan visitante, este ni siquiera se atreve a negociar, porque ve el precio muy alejado de lo que marca el mercado.<\/li>\n\n\n\n<li>Muchos vendedores ponen un <strong>precio muy elevado<\/strong> porque no tienen prisa. Sin duda, los compradores a\u00fan tienen menos prisa en comprar caro. Lo mejor en estos casos es olvidarse de la venta y decantarse por alquilar la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>En cambio, si el precio es solo un poco elevado. En ese caso habr\u00e1 visitas y si estamos abiertos a negociar, podremos vender.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Poner un precio muy alto de salida suele ser una mala estrategia. El anuncio se queda mucho tiempo publicado, y los clientes piensan que el inmueble tiene alg\u00fan defecto importante. Son inmuebles que se acaban vendiendo muy rebajados.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-anuncios-de-mala-calidad-y-con-poca-difusion\">Anuncios de mala calidad y con poca difusi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>La calidad del anuncio puede hacer que la venta sea un fracaso o un \u00e9xito. En la mayor\u00eda de los casos, el propietario no puede recurrir a los servicios de una empresa de publicidad que desarrolle un proyecto para la comercializaci\u00f3n de la vivienda. Por eso, se suele recurrir al <strong>H\u00e1galo Usted Mismo<\/strong>. Sin embargo, nunca debemos de olvidarnos de que la venta de nuestra vivienda, en gran medida, va a depender de que ese anuncio cuente con la calidad necesaria.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-blog-de-marketing-inmobiliario wp-block-embed-blog-de-marketing-inmobiliario\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"SQl5dCw3jR\"><a href=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/por-que-no-triunfan-mis-anuncios\/\">Por qu\u00e9 no triunfan mis anuncios.<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00abPor qu\u00e9 no triunfan mis anuncios.\u00bb \u2014 Blog de marketing inmobiliario\" src=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/por-que-no-triunfan-mis-anuncios\/embed\/#?secret=gLwSzFz6NO#?secret=SQl5dCw3jR\" data-secret=\"SQl5dCw3jR\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 entendemos por <strong>calidad del anuncio<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una <strong>buena redacci\u00f3n<\/strong> en la descripci\u00f3n del inmueble. Han de detallarse todas sus estancias. No hay que dejar de hablar del edificio donde est\u00e1 situado y de ofrecer algunos detalles de los servicios del barrio<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Buenas fotos.<\/strong> Hoy en d\u00eda no vale hacer fotos de cualquier manera. Hay que invertir en fotos de cierta calidad que est\u00e1n al alcance de todos. Tambi\u00e9n se agradece si se a\u00f1ade un v\u00eddeo o <strong>Tour Virtual <\/strong>para las viviendas m\u00e1s exclusivas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Difusi\u00f3n del anuncio<\/strong>. La inversi\u00f3n en publicidad es importante, cu\u00e1nto mayor sea la audiencia a la que llegue tu anuncio, m\u00e1s resultado tendr\u00e1. En <a href=\"https:\/\/1001portales.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>1001PORTALES.com<\/strong><\/a> somos conscientes de que la difusi\u00f3n y el posicionamiento ayudan al \u00e9xito en la venta por eso enviamos los anuncios de nuestros clientes al mayor n\u00famero de portales posible. Ofrecemos planes gratuitos con difusi\u00f3n en pocos portales, pero sin duda, si quieres que la <strong>venta sea un \u00e9xito<\/strong>, y tu <strong>inmueble est\u00e1 en precio<\/strong> en una zona con demanda, un plan de suscripci\u00f3n te ayudar\u00e1 a <strong>vender mucho m\u00e1s r\u00e1pido.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"362\" src=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/pescando.gif\" alt=\"\" class=\"wp-image-4946\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">No pica ni uno \u00bfSer\u00e1 por el precio?<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En ocasiones nos contactan propietarios de inmuebles que han puesto su inmueble a la venta y parece que sus anuncios no tienen respuesta. \u00bfCu\u00e1l puede ser el motivo? 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