{"id":4097,"date":"2018-04-30T22:35:22","date_gmt":"2018-04-30T21:35:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/?p=4097"},"modified":"2025-06-02T13:37:11","modified_gmt":"2025-06-02T11:37:11","slug":"viviendas-de-uso-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/viviendas-de-uso-turistico\/","title":{"rendered":"Viviendas de uso tur\u00edstico"},"content":{"rendered":"\n

El alquiler<\/strong> de la vivienda para periodos cortos <\/strong>o, como se ha dado en llamar, el alquiler vacacional<\/strong>  se est\u00e1 convirtiendo en un recurso<\/strong> para propietarios y en un quebradero de cabeza<\/strong> para ayuntamientos y comunidades de propietarios. La regulaci\u00f3n de este tipo de alquileres est\u00e1 transferida a las comunidades aut\u00f3nomas, as\u00ed que nos encontramos 17 soluciones diferentes al problema. Adem\u00e1s, a nivel local, los ayuntamientos tambi\u00e9n tienen poder regulatorio, ya que gestionan las licencias de alquiler tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

En las ciudades<\/strong> m\u00e1s solicitadas<\/strong> por el p\u00fablico internacional<\/strong>, como es el caso de Barcelona, este asunto, el alojamiento de corta duraci\u00f3n, est\u00e1 provocando problemas de convivencia<\/strong> y un encarecimiento de precios que est\u00e1 obligando a algunos residentes tradicionales a buscarse la residencia fuera de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

No es este un asunto menor. Grandes grupos inversores est\u00e1n posicion\u00e1ndose y andan a la caza de bloques enteros de viviendas, sobre todo las de propiedad vertical, con el fin de aprovechar el estado de shock en el que parecen inmersas los equipos de gobierno de algunos municipios.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de la ciudad de Barcelona, su consistorio ha puesto en marcha varias iniciativas para intentar poner freno a este fen\u00f3meno. El consistorio ha tomado medidas para limitar el n\u00famero de licencias a pisos tur\u00edsticos. Primero estableci\u00f3 una moratoria, y ahora, hay zonas como el Casco Antiguo que para conseguir licencia tur\u00edstica, se debe dar de baja alg\u00fan inmueble que la tuviera.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el Ayuntamiento cuenta con un equipo que controla los inmuebles tur\u00edsticos y realiza inspecciones en los mismos para verificar si realmente se est\u00e1n utilizando como pisos tur\u00edsticos sin licencia. Durante el \u00faltimo a\u00f1o el equipo municipal a abierto m\u00e1s de 6.000 expedientes contra propietarios que alquilaban sus viviendas de forma fraudulenta. Con esta medida se han conseguido cerrar m\u00e1s de 2.300.Las sanciones tienen importes disuasorios, as\u00ed que mejor no correr riesgo.<\/p>\n\n\n\n

A ra\u00edz del intento de controlar el fen\u00f3meno del alquiler sin licencia, el Ayuntamiento se reuni\u00f3 con diversos portales de alquiler vacacional, para la r\u00e1pida eliminaci\u00f3n de anuncios sin licencia. El a\u00f1o pasado, la plataforma AirBNB<\/strong> a la retirada r\u00e1pida de m\u00e1s de 1.000 ofertas que carec\u00edan de licencia.<\/p>\n\n\n\n

Si es propietario de un inmueble de este tipo, deber\u00e1 asegurarse de anunciar el inmueble indicando claramente el n\u00famero de licencia del mismo. Desde enero de este a\u00f1o, es obligatorio.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, si lo que quiere es alquilar un piso en Barcelona, o en su edificio hay un piso sospechoso de usarse como vacacional sin licencia, sepa que, el ayuntamiento de Barcelona pone a disposici\u00f3n del p\u00fablico un directorio de las viviendas que se encuentran registradas<\/strong> y tienen autorizaci\u00f3n como \u00abtur\u00edsticas\u00bb<\/strong>. Puede consultar este directorio antes de reservar en la web del Ayuntamiento de Barcelona barcelona.cat\/habitatgesturistics<\/a><\/p>\n\n\n\n

Se trata de un intento de alcanzar la conciliaci\u00f3n entre usuarios y vecinos, ya que las pr\u00e1cticas fraudulentas suelen acarrear problemas de convivencia debido a la falta de idoneidad de las viviendas ofertadas o por el nulo control que estos ofertantes realizan sobre las personas a las que facilitan la estancia.<\/p>\n\n\n\n

El funcionamiento es sencillo. Quien quiera consultar una vivienda solo ha de introducir los datos en el buscador para saber si la direcci\u00f3n introducida dispone de licencia.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

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En el blog del ayuntamiento de Barcelona ofrecen directrices en el caso de alquilar una vivienda ilegal. Transcribimos la informaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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