{"id":2914,"date":"2021-01-08T13:47:52","date_gmt":"2021-01-08T12:47:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/?p=2914"},"modified":"2023-11-27T12:53:03","modified_gmt":"2023-11-27T11:53:03","slug":"home-staging-una-inversion-muy-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/home-staging-una-inversion-muy-rentable\/","title":{"rendered":"Home Staging, una inversi\u00f3n muy rentable"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQuieres vender o alquilar un inmueble al mejor precio y lo m\u00e1s r\u00e1pido posible? El <em>Home Staging<\/em> es la herramienta que necesitas.<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de una <strong>t\u00e9cnica de marketing inmobiliario<\/strong> que consiste en <strong>mejorar la imagen<\/strong> del piso o casa que se pone en el mercado, con el objetivo de hacerla m\u00e1s atractiva a clientes potenciales y en consecuencia facilitar su comercializaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta t\u00e9cnica naci\u00f3 en los EE. UU. en la d\u00e9cada de los a\u00f1os 70, y en la actualidad alrededor del 75% de las propiedades que se ponen a la venta all\u00ed son sometidas a una intervenci\u00f3n de Home Staging antes de su salida al mercado. En Espa\u00f1a la t\u00e9cnica no se introdujo hasta aproximadamente el a\u00f1o 2009, pero desde entonces ha ido cogiendo impulso y en los \u00faltimos a\u00f1os es cada vez m\u00e1s utilizada. El \u00e9xito de la t\u00e9cnica se debe a que la compra de una vivienda es un proceso en gran parte emocional, y es aqu\u00ed donde el Home Staging act\u00faa, buscando el \u201cflechazo\u201d mediante un dise\u00f1o y decoraci\u00f3n atractivos que haga que los compradores se enamoren.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfY c\u00f3mo se consigue? Aplicando los principios del Home Staging:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reparar <\/strong>peque\u00f1os desperfectos: un cable suelto, una bombilla que no funciona\u2026 En viviendas usadas es habitual pintar las paredes de blanco.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eliminar<\/strong> objetos personales (fotos, banderas&#8230;) y muebles viejos que no se correspondan con los c\u00e1nones est\u00e9ticos modernos, minimalistas y limpios que buscan la mayor\u00eda de usuarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Limpiar<\/strong> a fondo, algo que puede parecer elemental, pero a menudo no se le da la importancia adecuada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amueblar\/decorar<\/strong> de forma que la vivienda aporte una sensaci\u00f3n acogedora y c\u00e1lida, y atraiga al mayor p\u00fablico posible. La iluminaci\u00f3n juega un papel muy importante en este punto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ordenar\/distribuir<\/strong> los espacios mediante el mobiliario para mejorar las circulaciones y aumentar la sensaci\u00f3n de amplitud.<\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/fotos-vldeo-o-tour-virtual-para-anunciar-tu-vivienda\/\"><strong>Reportaje fotogr\u00e1fico profesional<\/strong> <\/a><\/span>que resalte todo el potencial del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es una t\u00e9cnica muy pr\u00e1ctica, en la que sin necesidad de hacer una reforma y con una m\u00ednima inversi\u00f3n, se consigue dar un vuelco a la imagen de la vivienda. La consecuencia: venta m\u00e1s r\u00e1pida y a mejor precio que si no se hubiese realizado la preparaci\u00f3n del inmueble. Para contener el coste bajo, se emplean estrategias que permiten amueblar un piso completo por una fracci\u00f3n de lo que costar\u00eda hacerlo con muebles reales. Por eso, aunque a veces se utiliza mobiliario real, es muy habitual utilizar muebles de cart\u00f3n, colchonetas inflables para las camas etc\u2026 Dependiendo del estilo del profesional de Home Staging que hayamos contratado, el cart\u00f3n de los muebles puede quedar a la vista o no, eso ya es cuesti\u00f3n de gustos.<\/p>\n\n\n\n<p>A la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n le resulta muy dif\u00edcil imaginarse c\u00f3mo podr\u00eda quedar un piso que no presenta la imagen adecuada, con muebles viejos, mal iluminado o vac\u00edo. Quiz\u00e1 se trata de un piso con muchas posibilidades, pero al estar la imagen descuidada, o simplemente vac\u00edo, no llama la atenci\u00f3n, no atrae visitas y en consecuencia es dif\u00edcil de vender\u2026 Es aqu\u00ed donde interviene el Home Staging, facilitando el trabajo a los compradores y mostr\u00e1ndoles sin esfuerzo todas las posibilidades de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nos explica <strong>Pedro Hevia, fundador de <a title=\"Home staging\" href=\"https:\/\/impulshomestaging.es\/?gclid=Cj0KCQiA34OBBhCcARIsAG32uvPUFYvtd2toz_xae-_2hCqreBcV6Zr9A5pslm9XiJejB5Qbw29s8pwaAtoMEALw_wcB\" rel=\"nofollow \">Impuls Home Staging<\/a><\/strong>: \u201cPara el particular las ventajas son indudables, vendiendo m\u00e1s r\u00e1pido y recuperando con creces la inversi\u00f3n (hasta por triplicado). En el caso de las agencias inmobiliarias, a las anteriores virtudes se a\u00f1ade el hecho de que el Home Staging se puede convertir en el argumento clave para <strong>conseguir la exclusiva de una propiedad<\/strong>, proporcionando un valor a\u00f1adido muy apreciado por los propietarios\u201d<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" title=\"Im\u00e1genes cedidas por Impuls home staging\" width=\"696\" height=\"464\" class=\"aligncenter wp-image-2918 size-large\" src=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/05-1024x683.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/05-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/05-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/05-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/05-450x300.jpg 450w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/05.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><p style=\"text-align: justify;\"><\/p> <\/td><td> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"696\" height=\"464\" class=\"aligncenter wp-image-2919 size-large\" src=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/06-1024x683.jpg\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/06-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/06-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/06-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/06-450x300.jpg 450w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/06.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><p style=\"text-align: justify;\"><\/p> <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, ten en cuenta que los compradores seleccionan los pisos viendo las fotograf\u00edas, y deciden en tan solo unos segundos qu\u00e9 pisos visitar y qu\u00e9 pisos descartan. Seg\u00fan diferentes estudios, alrededor de un 92% de las b\u00fasquedas de vivienda se inicia en portales de internet, de ah\u00ed la importancia de tener unas <strong>buenas fotograf\u00edas y una presentaci\u00f3n adecuada<\/strong>. Y, tal como nos recuerdan desde Impuls Home Staging:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><span style=\"font-size: 16px;\"><strong>\u201c\u00a1Solo existe una oportunidad de causar una buena primera impresi\u00f3n!\u201d<\/strong><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, ponte manos a la obra y no la desaproveches. El Home Staging es aplicable a todas las viviendas, ya sean amuebladas o vac\u00edas, habitadas o sin habitar, e independientemente de su estado y precio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>\n<figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2916 size-large\" src=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/01-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"696\" height=\"464\" srcset=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/01-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/01-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/01-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/01-450x300.jpg 450w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/01.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><\/figure><p style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<\/td><td>\n<figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2917 size-large\" src=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/02-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"696\" height=\"464\" srcset=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/02-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/02-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/02-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/02-450x300.jpg 450w, https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/02.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><\/figure><p style=\"text-align: justify;\"><\/p>\n<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Puedes leer nuestro post con recomendaciones <a href=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/como-vender-un-piso-rapido\/\">para vender un inmueble sin cometer errores y conseguir el mejor precio.<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-blog-de-marketing-inmobiliario wp-block-embed-blog-de-marketing-inmobiliario\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"GrnXqwuMQF\"><a href=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/como-vender-un-piso-rapido\/\">C\u00f3mo vender un piso r\u00e1pido y sin bajar el precio.<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00abC\u00f3mo vender un piso r\u00e1pido y sin bajar el precio.\u00bb \u2014 Blog de marketing inmobiliario\" src=\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/como-vender-un-piso-rapido\/embed\/#?secret=W6GQcc7eE6#?secret=GrnXqwuMQF\" data-secret=\"GrnXqwuMQF\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres vender o alquilar un inmueble al mejor precio y lo m\u00e1s r\u00e1pido posible? 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