Preparativos previos<\/h3>\r\n\r\n\r\n1 – Puesta a punto.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
Si hay peque\u00f1os desperfectos visibles es el momento de repararlos: enchufes y apliques, la bisagra que no cierra, manchas en la pintura, etc.\u00a0 Un repaso de pintura puede ser la diferencia entre vender o solicitar rebaja. Ventanas, manivelas, cajones… Rev\u00edsalo todo.<\/p>\r\n\r\n\r\n
2 – Orden y limpieza.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
Es obvio que la vivienda deber\u00e1 estar inmaculada. Adem\u00e1s, hay que recoger enseres y fotos personales. Nos interesa que las visitas no sientan que le van a quitar la casa a otra familia, sino todo lo contrario. Queremos que se sientan como en su nuevo hogar.<\/p>\r\n\r\n\r\n
3 – Ba\u00f1o y Cocina.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
Limpios recogidos y sin olores. Enc\u00e1rgate de que est\u00e9n bien iluminados. Bombillas u otros elementos fundidos, parpadeantes o d\u00e9biles dar\u00e1n muy mala sensaci\u00f3n a unos espacios sensibles desde el punto de vista de la higiene.<\/p>\r\n\r\n\r\n
4 – Capacidad de almacenaje.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
Cuanto m\u00e1s recogido, m\u00e1s sensaci\u00f3n de espacio. Armarios y trasteros han de estar ordenados y despejados.<\/p>\r\n\r\n\r\n
5 – Luz a raudales.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
Hemos de intentar tener el m\u00e1ximo de luz natural. Si las visitas se pueden programar a la hora de m\u00e1s luz, mejor. Encender las luces para tener una impresi\u00f3n general no est\u00e1 de m\u00e1s.<\/p>\r\n\r\n\r\n
6 – Peque\u00f1os detalles de decoraci\u00f3n.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
En ocasiones es aconsejable a\u00f1adir alg\u00fan detalle. Plantas, cojines, etc. En algunos casos, si el mobiliario est\u00e1 muy deteriorado, vale la pena vaciar la vivienda y pensar en realizar HOME STAGING.<\/p>\r\n\r\n\r\n <\/p>\r\n\r\n\r\n Exige siempre que las visitas sean con cita previa. La casa ha de estar preparada, y t\u00fa tambi\u00e9n.<\/p>\r\n\r\n\r\n Nuestra recomendaci\u00f3n es dejar al\u00a0agente que atienda por s\u00ed mismo la visita<\/strong>. Cuantas menos personas est\u00e9n presentes mejor, as\u00ed el cliente se sentir\u00e1 libre de mirar y opinar. Si es posible dejar las llaves al agente y no estar presente en la visita. Cuando el agente est\u00e9 ense\u00f1ando tu vivienda, baja el volumen o apaga radios y televisores.<\/p>\r\n\r\n\r\n Ya sabemos que no puedes vivir sin tu mascota, pero para esta ocasi\u00f3n intenta que no est\u00e9 dentro<\/strong>\u00a0de la vivienda en el momento de mostr\u00e1rsela a alg\u00fan posible cliente.<\/p>\r\n\r\n\r\n Si quieres estar presente <\/strong>durante la visita, es mejor que lo hagas como simple espectador. El agente comercial sabe lo que busca el cliente y resaltar\u00e1 las mejores cualidades de tu casa. No sigas a la comitiva por detr\u00e1s. S\u00e9 cort\u00e9s y amable, pero no intentes forzar una conversaci\u00f3n con los clientes. En caso de existir preguntas o dudas, el agente comercial te solicitar\u00e1 la informaci\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n El agente ser\u00e1 quien hable del precio, plazos y otros factores con el cliente. Con anterioridad procura dejar bien claro cu\u00e1les son los m\u00e1rgenes de negociaci\u00f3n para evitar sorpresas o que surjan malos entendidos. En cualquier caso, es mejor que no est\u00e9s presente.<\/p>\r\n\r\n\r\n![\"home](\"https:\/\/www.1001portales.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/puesta-a-punto-vivienda-en-venta.jpg\")
<\/div>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\nQu\u00e9 hacer durante las visitas.<\/h3>\r\n\r\n\r\n
7 – Planifica las visitas.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
8 – Conf\u00eda en el profesional inmobiliario.\u00a0<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n
\r\n<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n9 – Tranquilidad.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
10 – Mascotas.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
11 – Mantente al margen.<\/h4>\r\n\r\n\r\n
12 – Ajusta los t\u00e9rminos de la negociaci\u00f3n.<\/h4>\r\n\r\n\r\n