Seg\u00fan lo que exige la ley RD 235\/2013, de 5 de abril, todos los edificios, viviendas y locales que vayan a ser arrendados o vendidos, han de tener un certificado energ\u00e9tico. Desde ahora hasta el 1 de junio, fecha en que esta exigencia ser\u00e1 de obligado cumplimiento, se abre un periodo en el que probablemente se produzca una gran demanda de t\u00e9cnicos en certificaci\u00f3n energ\u00e9tica. En un comunicado p\u00fablico, el Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales, ha elaborado un documento de respuestas a las 10 preguntas que los propietarios de estos inmuebles han de conocer ante esta nueva situaci\u00f3n.<\/p>\n
Se trata de un certificado por el que se verifican las caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas, obteniendo as\u00ed una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n
S\u00ed, El RD 235\/2013 de 5 abril, exige dicho certificado al propietario de un edificio, vivienda o local que vaya a ser vendido o arrendado. Tambi\u00e9n es exigible a los edificios de nueva construcci\u00f3n. Adem\u00e1s, la etiqueta de eficiencia energ\u00e9tica debe figurar en toda oferta, promoci\u00f3n y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda o local. Las inmobiliarias deber\u00e1n exhibir la etiqueta energ\u00e9tica en sus anuncios. El incumplimiento de estos preceptos ser\u00e1 considerado una infracci\u00f3n sancionable.<\/p>\n
S\u00cd, el Real Decreto no distingue entre viviendas y locales comerciales. S\u00f3lo se except\u00faan los edificios industriales y los locales que tengan menos de 50 metros cuadrados o que se alquilen por menos de 4 meses.<\/p>\n
La normativa establece que los Ingenieros Industriales pueden realizar los certificados energ\u00e9ticos. Un ingeniero industrial proyecta y dirige instalaciones el\u00e9ctricas, de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n, por lo que est\u00e1 altamente cualificado para realizar certificaciones energ\u00e9ticas. Adem\u00e1s de los ingenieros industriales, est\u00e1n capacitados los arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos, ingenieros t\u00e9cnicos industriales y otros t\u00e9cnicos de formaci\u00f3n profesional, estos \u00faltimos en calidad de t\u00e9cnicos ayudantes.<\/p>\n
El certificado permitir\u00e1 determinar la calidad de la vivienda desde un punto de vista de ahorro energ\u00e9tico. La etiqueta energ\u00e9tica clasifica los edificios desde la A (Favorable) a G(Desfavorable). Un buen certificado permitir\u00e1 detectar donde se producen los gastos innecesarios en instalaciones
\ndebidos a malas condiciones de la vivienda o instalaciones, permitiendo al propietario aumentar la calidad de la vivienda que desea vender o alquilar. Los inquilinos o nuevos propietarios podr\u00edan beneficiarse de ahorros de hasta el 31%.<\/p>\n
Cada empresa o profesional puede ofrecer libremente tarifas para certificar viviendas. El precio depender\u00e1 de lo que le ofrezca el profesional que realiza el estudio. Si se quiere obtener una buena estimaci\u00f3n del gasto anual en energ\u00eda as\u00ed como el estudio de la inversi\u00f3n que ser\u00eda necesaria para conseguir ahorro energ\u00e9tico y por tanto econ\u00f3mico, el coste del certificar una vivienda estar\u00e1 en torno a los 250 \u20ac. No obstante el importe variar\u00e1 en funci\u00f3n de otros factores como la complejidad de las instalaciones, los metros cuadrados, o la documentaci\u00f3n que se aporte sobre la propiedad.<\/p>\n
El certificado tiene una validez de 10 a\u00f1os, por lo que su repercusi\u00f3n anual es muy baja. Los potenciales ahorros a obtener superan con creces el coste del certificado.<\/p>\n
Si la vivienda no est\u00e1 exenta de su cumplimiento, el propietario tiene la obligaci\u00f3n de tener dicho certificado. Cualquier persona o asociaci\u00f3n de consumidores le podr\u00eda denunciar por incumplimiento.<\/p>\n
No tener el certificado implica una infracci\u00f3n en materia de consumidores y usuarios, as\u00ed como una infracci\u00f3n en materia de certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica. Las sanciones pueden ser de hasta 600.000 euros, en funci\u00f3n su gravedad. Puesto que la etiqueta energ\u00e9tica debe incorporarse a toda oferta, promoci\u00f3n y publicidad dirigida a la venta o alquiler, se podr\u00eda sancionar a propietarios o a inmobiliarias.<\/p>\n
El gobierno ha puesto en marcha una serie de ayudas para las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios \u00fanicos de edificios de viviendas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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